甲公司以2400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，三棟廠房工程已經完工，建造支出合計12000萬元，租賃期開始日“投資性房地產”的初始成本是多少？廠房的投資性房地產是12000/3＝4000，那請問土地使用權2400/3＝800也算投資性房地產嗎？還是土地使用權2400都是無形資產？

答： 是的。同學。土地這部分也分攤進投資性房地產。

非房企對外出售的土地使用權是屬于無形資產？還是投資性房地產？每個老師咋說的都不一樣呢

答： 學員你好，如果這家企業購買土地使用權的目的是為了出售。那么他們可以把這個土地使用權計入投資性房地產。有的老師說它是投資性房地產，也是沒錯的。如果購買時不是以出售為目的，而是自用為目的，那么可以把它計入無形資產。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

土地用來建造出租的房屋，那土地使用權是作為無形資產還是投資性房地產呢？

答： 你好，先計入在建工程，完工轉為投資性房地產核算