非房企對外出售的土地使用權是屬于無形資產？還是投資性房地產？每個老師咋說的都不一樣呢

答： 學員你好，如果這家企業購買土地使用權的目的是為了出售。那么他們可以把這個土地使用權計入投資性房地產。有的老師說它是投資性房地產，也是沒錯的。如果購買時不是以出售為目的，而是自用為目的，那么可以把它計入無形資產。

轉讓土地使用權是用無形資產準則，收入準則和投資性房地產準則嗎？

答： 一般企業自用適用無形資產準則，出租的適用投資性房地產準則。房地產企業作為存貨轉讓適用收入準則,自用的轉讓適用無形資產準則，出租的轉讓，適用投資性房地產準則

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

1.企業購入土地使用權準備然后蓋好房子后出租，那么在建造房子的過程中，這個土地使用權作為無形資產按月攤銷還是直接視為投資性房地產？2.企業出租房子，是要連同樓下的地一起視為投房出租的是嗎？那如果把這棟房子10層出租給10家不同企業，那這個土地使用權要寫10次分錄？

答： 您好，可以作為投資性房地產核算，為簡化核算也可以作為無形資產核算。