【例題4·單選題】甲公司以1400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計6000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為1200萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本是（）萬元。A.3600B.7200C.2400D.2000【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3=2400（萬元）。老師，請問為什么用1200，不是用1400呢

答： 同學您好，1400萬元的使用權在建造期間的累計攤銷已經計入全部成本6000萬元里了。然后攤銷后賬面價值1200萬元計入初始成本。

甲公司以2400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，另外二棟用于自用，三棟廠房工程已經完工，建造支出合計12000萬元，則租賃期開始日該"投資性房地產-廠房"的初始成本是( )萬元。答案是4000萬元，為什么2400萬元取得的土地使用權的金額不做為入賬成本

答： 你好，個人理解應當是計入投資性房地產的成本的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

下列項目中 ，屬于投資性房地產的是 ( ) 。A. 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續用于經營出租但暫時空置B.企業租入的建筑物C.房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權D.房地產企業持有并準備增值后出售的建筑物這道題是不是選擇A

答： 您好 下列項目中 ，屬于投資性房地產的是 ( ) 。 A. 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續用于經營出租但暫時空置