甲公司以2400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，另外二棟用于自用，三棟廠房工程已經完工，建造支出合計12000萬元，則租賃期開始日該"投資性房地產-廠房"的初始成本是( )萬元。答案是4000萬元，為什么2400萬元取得的土地使用權的金額不做為入賬成本

答： 你好，個人理解應當是計入投資性房地產的成本的

甲公司以2400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，另外二棟用于自用，三棟廠房工程已經完工，建造支出合計12000萬元，則租賃期開始日該"投資性房地產-廠房"的初始成本是( )萬元。標準答案是12000/3 為什么不是（12000 2400）/3 答案解析很簡單啥都沒說。這個是投資性房地廠輕松過關的第一道例題，請老師解答一下

答： 一個是廠房，一個是土地，需要分開核算。都是投資性房地產

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司以2400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，三棟廠房工程已經完工，建造支出合計12000萬元，租賃期開始日“投資性房地產”的初始成本是多少？廠房的投資性房地產是12000/3＝4000，那請問土地使用權2400/3＝800也算投資性房地產嗎？還是土地使用權2400都是無形資產？

答： 是的。同學。土地這部分也分攤進投資性房地產。