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資料：乙公司作為出租人就一套大型采礦設備與甲公司簽訂了為期10年的租賃合同，該設備的賬面價值為360000元，公允價值為350000元。合同有關條款和其他資料為：
①該租賃為期10年。
②租賃期內租賃付款額為每年50000元，年初支付當年所有款項。
⑨為獲得該項租賃，出租人發生初始直接費用5391元，為向此租賃的房地產中介支付的傭金。
④作為對承租人的激動，出租人同意為承租人報銷5000元的傭金并承擔7000元的裝修費。
⑤租賃內含利率為5%。
◎在相賃期開始日，承租人得出結論認為不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年。
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