資料:乙公司作為出租人就一套大型采礦設(shè)備與甲公司簽訂了為期10年的租賃合同,該設(shè)備的賬面價(jià)值為360000元,公允價(jià)值為350000元。合同有關(guān)條款和其他資料為: ①該租賃為期10年。 ②租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50000元,年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。 ⑨為獲得該項(xiàng)租賃,出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用5391元,為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。 ④作為對(duì)承租人的激動(dòng),出租人同意為承租人報(bào)銷5000元的傭金并承擔(dān)7000元的裝修費(fèi)。 ⑤租賃內(nèi)含利率為5%。 ◎在相賃期開(kāi)始日,承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年。
有氣勢(shì)的電燈膽
于2023-10-11 11:12 發(fā)布 ??749次瀏覽
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樸老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2023-10-11 11:16
首先,計(jì)算租賃內(nèi)含利率:
租賃內(nèi)含利率是指在租賃開(kāi)始日,出租人支付的租賃付款額現(xiàn)值等于出租人資產(chǎn)賬面價(jià)值與可擔(dān)保余值之和與其關(guān)稅價(jià)格之差的比例。
租賃內(nèi)含利率 = 5%
接下來(lái),計(jì)算租賃期開(kāi)始日承租人的租賃付款額現(xiàn)值:
承租人租賃付款額現(xiàn)值 = 50000 × (P/A,5%,10)=$ 50000 × 7.7217 = 386085元
最后,計(jì)算租賃期開(kāi)始日承租人的最低租賃付款額現(xiàn)值:
最低租賃付款額現(xiàn)值 = 386085 + 5000 + 7000 = 403285元
因此,在租賃期開(kāi)始日,承租人的最低租賃付款額現(xiàn)值為403285元。
相關(guān)問(wèn)題討論

首先,計(jì)算租賃內(nèi)含利率:
租賃內(nèi)含利率是指在租賃開(kāi)始日,出租人支付的租賃付款額現(xiàn)值等于出租人資產(chǎn)賬面價(jià)值與可擔(dān)保余值之和與其關(guān)稅價(jià)格之差的比例。
租賃內(nèi)含利率 = 5%
接下來(lái),計(jì)算租賃期開(kāi)始日承租人的租賃付款額現(xiàn)值:
承租人租賃付款額現(xiàn)值 = 50000 × (P/A,5%,10)=$ 50000 × 7.7217 = 386085元
最后,計(jì)算租賃期開(kāi)始日承租人的最低租賃付款額現(xiàn)值:
最低租賃付款額現(xiàn)值 = 386085 %2B 5000 %2B 7000 = 403285元
因此,在租賃期開(kāi)始日,承租人的最低租賃付款額現(xiàn)值為403285元。
2023-10-11 11:16:22

同學(xué)您好
您的疑問(wèn)是?
2023-11-16 22:24:53

(1)乙公司該項(xiàng)租賃為融資租賃。
理由:租賃期4年,占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命5年的80%(占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分),該租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項(xiàng)設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,應(yīng)將這項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。
2023-11-15 23:06:17

同學(xué),你好,,請(qǐng)稍等,我?guī)湍闼阆逻@個(gè)題
2023-11-02 16:14:48

你好,同學(xué)。
你這里考慮的是未來(lái)現(xiàn)金流量來(lái)計(jì)算。已經(jīng)支付的不屬于未來(lái)現(xiàn)金流量。
2022-05-22 14:39:43
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