經(jīng)營租賃是13%,融資租賃9%.,什么原因
然后呢n?n?n?n?n?n
于2019-12-02 16:15 發(fā)布 ??2440次瀏覽
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董老師
職稱: 注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師
2019-12-02 16:16
您好, 是動產(chǎn)租賃13%,不動產(chǎn)9%,不是經(jīng)營與融資的區(qū)別。
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您好, 是動產(chǎn)租賃13%,不動產(chǎn)9%,不是經(jīng)營與融資的區(qū)別。
2019-12-02 16:16:23

在租賃會計(jì)準(zhǔn)則中,承租人和出租人的租賃分類是有區(qū)別的。主要原因是會計(jì)準(zhǔn)則的制定者認(rèn)為承租人和出租人在租賃交易中的角色和利益不同,因此需要采用不同的分類方法。
對于承租人來說,租賃變更未作為單獨(dú)租賃處理,可能是因?yàn)檫@些變更不符合單獨(dú)租賃的定義。單獨(dú)租賃是指一項(xiàng)獨(dú)立的租賃協(xié)議,具有明確的租賃條款和條件,并且與其他租賃協(xié)議無關(guān)。如果租賃變更不滿足這些條件,那么它們就不會被視為單獨(dú)租賃,而是作為原租賃協(xié)議的一部分進(jìn)行處理。
對于出租人來說,經(jīng)營租賃和融資租賃的劃分是基于租賃交易的性質(zhì)和出租人的業(yè)務(wù)模式。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式,出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán),還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)。而融資租賃則是一種長期的、不完全支付的租賃形式,出租人購買設(shè)備并將其租給承租人使用,承租人只支付為其融資的部分。在融資租賃中,設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在租賃期間逐漸轉(zhuǎn)移給承租人。
2023-12-12 11:38:44

1,融資租賃與經(jīng)營租賃
融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移,也可能不轉(zhuǎn)移。
符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃:
1)在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。
3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%)。
4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%)。
5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。
經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
2,重要的區(qū)別:
1)傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計(jì)算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計(jì)算租金
繼續(xù)打比方:
如果是經(jīng)營租賃,實(shí)質(zhì)上我是將我擁有的一件物品(洗衣機(jī))出租給你,可能在租之前我就擁有了這個洗衣機(jī),只是不想用了就租給你用賺回點(diǎn)閑置成本;也可能是我一直就從事洗衣機(jī)租賃的業(yè)務(wù),買了一堆洗衣機(jī)只為租出去賺錢……
但不管怎樣,我實(shí)質(zhì)就是想靠“租物品”來賺錢,而你實(shí)質(zhì)是想要以租的方式取得你想要的資產(chǎn)。其中租金是根據(jù)你占用我這個洗衣機(jī)的時間來計(jì)算的。
而融資租賃實(shí)質(zhì)上是我“借錢”給你,其實(shí)要買什么你說了算,我只是幫你用這個錢買了一個洗衣機(jī)之后租給你用。
你分期還我的租金實(shí)質(zhì)上是占用了我給你融資的成本加利息,租金的計(jì)算是以你占有我資金(買洗衣機(jī)的錢)為基礎(chǔ),根據(jù)我們所約定的利率和你所占用的時間為依據(jù)計(jì)算的。
2021-08-13 16:30:23

你好,應(yīng)收融資租賃款,本身就是相當(dāng)于處置固定資產(chǎn)等的應(yīng)收款項(xiàng)的意思
但是經(jīng)營租賃是正常分錄應(yīng)收賬款
2021-06-18 14:02:21

你好 融資租賃租賃期限長 有設(shè)備所有權(quán) 經(jīng)營租賃沒有設(shè)備所有權(quán) 租賃期短 售后回租是先把設(shè)備賣給對方再從對方手里租回來
2020-06-06 17:59:41
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