老師：個人租房，月租4100，稅費怎么計算

郭老師

職稱：初級會計師

2023-07-28 11:18

你好，房東是個人，這個是住房還是非住房的？

干凈的曲奇追問

2023-07-28 11:22

房東是個人，住房，這個繳納稅費是可以一年繳納還是按月，或者按次繳納

郭老師解答

2023-07-28 11:25

你好，你按月開發票按月繳納，按年開發票就按年繳納，
如果是普通發票的增值稅、附加稅，不需要交
印花稅，也不需要交
房產稅4100乘以2%，
個人所得稅4100乘以80%乘以10%。這個個人所得稅有些地方是按著0.5到2%來繳納的。

干凈的曲奇追問

2023-07-28 11:31

這個租房備案登記確定了房租收入，如果不開發票，那么交稅是什么情況

郭老師解答

2023-07-28 11:33

你好，個人不去開發票，他就不用交稅。

干凈的曲奇追問

2023-07-28 11:42

好的，謝謝老師

郭老師解答

2023-07-28 11:45

不用客氣，工作愉快。

你好，房東是個人，這個是住房還是非住房的？

2023-07-28 11:18:52

房產稅的話是不含增值稅收入的4%（個人出租房屋，優惠稅率）增值稅的話是5% 稅金及附加在增值稅基礎上計算 12% 當然月租金小于10萬元的話這兩項是免交的印花稅千分之一個稅=（收入-前面稅費）*（1-20%）*10%（個人出租房屋，優惠稅率）

2020-05-12 20:22:16

出租房屋用于經營，是不含稅租金的12% 個人所得稅按照租金收入乘以（1-20%）*20% 增值稅是租金收入*5%

2020-05-12 22:12:43

您好，是根據不含增值稅金額*0.04

2021-03-24 18:45:46

個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：（一）財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的教育費附加、地方教育附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。（二）向出租方支付的租金。（適用于房屋轉租）（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。（四）稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用。如有個人將其所得對教育事業和其他公益事業以及其他符合規定的對象進行捐贈的部分，按照國務院以及財政部、國家稅務總局的有關規定從應納稅所得中扣除。提示：有些省市對個人出租房屋的個人所得稅是實行的核定征收方式，按租金收入直接乘以征收率（如2%；1.5%等）計算應繳個人所得稅，具體遵循當地的征收規定。

2020-07-31 10:50:33

精選問題

丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

老師：個人租房，月租4100，稅費怎么計算

在線提問累計解決 705603個問題

親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

丁香花视频完整版在线观看,天堂中文最新版在线官网在线,三男操一女,亚洲中文久久久久久精品国产

老師：個人租房，月租4100，稅費怎么計算

在線提問 累計解決 705603個問題

親愛的學員你好，我是來自 會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經收到您的問題，請填寫手機號，解答成功后可以快速查看答案。

在線提問累計解決 705603個問題

親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？