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永瑩
2025-05-21
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因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力
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江濤
54分鐘前
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內生長又稱為內部發展( 新建)
企業采取內生增長有以下動因:(1)開發新產品的過程使企業能深刻地了解市場及產品;(2)不存在合適的收購對象;(3)保持統一的管理風格和企業文化;(4)為管理者提供職業發展機會;(5)代價較低,因為獲得資產時無須為商譽支付額外的金額;(6)并購通常會產生隱藏的或無法預測的損失,而內部發展不太可能產生這種情況;(7)這可能是唯一合理的、實現真正技術創新的方法;(8)可以有計劃地進行,容易從企業資源獲得財務支持,并且成本可以按時間分攤;(9)風險較低;(10)內部發展的成本增速較慢。
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歡
1小時前
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對于會計估計變更,企業應采用未來適用法進行會計處理,不調整以前期間的報告結果。如果企業發生重大虧損或重大盈利與會計估計變更無關。
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郭郭
1小時前
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選項B,舊房銷售按重置成本價與成新度折扣率計算的價格扣除;選項C,房地產企業轉讓房產的印花稅不得作為稅金扣除;選項D,納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發票的,可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除,凡不能取得評估價格,又不能提供購房發票的,實行核定征收。
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??兔三日??
1小時前
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努力努力努力
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郭郭
1小時前
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土地增值稅的納稅人轉讓房地產取得的收入,包括貨幣收入、實物收入、其他收入。但是不包括租金收入,因為出租沒有發生房地產產權的轉移。
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江濤
1小時前
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退出障礙包括:固定資產的專用性程度;退出成本;內部戰略聯系;感情障礙;政府與社會約束。本題中,“立即引發了職工的抗議”屬于感情障礙,選項D正確。選項A屬于退出成本障礙;選項B屬于固定資產的專用性程度障礙;選項C屬于政府與社會約束。
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江濤
1小時前
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本題考核“密集型戰略-產品開發戰略”的知識點。產品開發戰略的適用情況:①企業產品具有較高的市場信譽度和顧客滿意度;②企業所在產業屬于適宜創新的高速發展的高新技術產業;③企業所在產業正處于高速增長階段;④企業具有較強的研究和開發能力;⑤主要競爭對手以近似價格提供更高質量的產品。本題中,“產品具有較高的市場信譽度和顧客滿意度”表明適合采用產品開發戰略,因此選項A正確。
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な時過ぶ勁繾の魜僐變ゆ
1小時前
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堅持方能見曙光
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郭郭
1小時前
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選項A,建造普通住宅增值額超過扣除項目之和20%的,應就其全部增值額征稅;選項B,企事業單位轉讓舊房作為對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房、公共租賃住房或保障性住房房源且增值額未超過扣除項目金額20 %的,免征土地增值稅;選項D,因國家建設需要而被政府征用的房產,免征土地增值稅。
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郭郭
1小時前
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房地產的交換發生了房產產權、土地使用權的轉移,屬于土地增值稅的征稅范圍。
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紫色夢幻
1小時前
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加油加油加油
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郭郭
1小時前
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項AC,土地使用權互換、房屋互換,契稅計稅依據為所互換的土地使用權、房屋的價格差額,即互換價格相等時,免征契稅;互換價格不等時,由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
選項BD,房地產互換屬于土地增值稅的征稅范圍,雙方都應當視為轉讓房地產繳納土地增值稅。但對個人之間互換自有居住用房地產的,經當地稅務機關核實,可以免征土地增
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郭郭
2小時前
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項D,屬于省、自治區、直轄市可以決定免征或者減征契稅情形,而不是直接免征契稅。【提示】省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:(1) 因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬。(2) 因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
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郭郭
2小時前
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契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象,向產權承受人征收的財產稅,具體征稅范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權的轉讓、房屋買賣(包括買房拆料或者翻建新房、房產投資等)、房屋贈與和房屋互換。
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郭郭
2小時前
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契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
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