為什么"權益法的長投取得成本低于公允價份額值的差額計入營業外收入"而"權益法下，自用房產轉為公允價值計量的投資性房地產時，公允價大于帳面價差計入其他綜合收益"如何理解？

答： 1.權益法下，你掏100萬買了一個值150萬的公司股權，你是真正賺到了50萬啊。所以要計入營業外收入。 2.自用房地產100萬改為公允價值計量的投資性房地產150萬，你就是把自己的東西改了一個算法而已，根本沒有賺啊，有沒有實實在在得到好處啊，所以不能讓你計入營業外收入。 假設這要是都計入營業外收入這么搞的話，那個企業利潤你想怎么調節就怎么調節了，都不需要別人配合，自己就可以完成。會計報表的質量可想而知啊。

為什么"權益法的長投取得成本低于公允價份額值的差額計入營業外收入"而"權益法下，自用房產轉為公允價值計量的投資性房地產時，公允價大于帳面價差計入其他綜合收益"如何理解？兩者都是潛在收益，處置才真正兌現，為何處理不一樣

答： 1.權益法下，你掏100萬買了一個值150萬的公司股權，你是真正賺到了50萬啊。所以要計入營業外收入。 2.自用房地產100萬改為公允價值計量的投資性房地產150萬，你就是把自己的東西改了一個算法而已，根本沒有賺啊，有沒有實實在在得到好處啊，所以不能讓你計入營業外收入。 假設這要是都計入營業外收入這么搞的話，那個企業利潤你想怎么調節就怎么調節了，都不需要別人配合，自己就可以完成。會計報表的質量可想而知啊。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

"自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值大于賬面價值的差額 請問為什么不影響當期損益？借：投資性房地產-成本 累計折舊 貸：固定資產 其他綜合收益其中其他綜合收益不影響損益，我知道，但是為什么累計折舊也不影響損益？不是很明白這個"

答： 累計折舊不影響損益，是因為折舊只針對固定資產，而公允價值模式計量的投資性房地產只是投資，不屬于固定資產，所以折舊不影響損益。