投資性房地產由成本模式轉變為公允模式 ，差額計入留存收益，影響損益嗎？公允模式下，固定資產轉投資性房地產時，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益，影響所有者權益，影響損益嗎

答： 兩者都不影響當期損益。 第一個調整留存收益是調整的以前年度的損益。 第二個記入其他綜合收益，其他綜合收益是所有者權益下的科目，不影響當期損益。

投資性房地產的用途轉換中采用公允價值核算，為什么公允價值小于賬面價值計入當期損益，而公允價值大于賬面價值計入所有者權益

答： 準則規定的，沒有為什么。你可以學習下我們中級的課程

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

7.2019年1月1日，A公司以500萬元取得B公司40%股份，能夠對B施加重大影響，投資日B可辨認凈資產賬面價值與公允價值均為1200萬元。2019年，B實現凈利潤100萬元，B公司因投資性房地產轉換增加其他綜合 收益的金額為25萬元，無其他所有者權益變動。2020年1 月1日，A公司將對B公司投資的1/4對外出售，售 價為150萬元，出售部分投資后，A公司對B公司仍具有重大影響，2020 年B公司實現凈利潤150萬元，無其他所有者權益變動。假定不考慮其他因素。這道題的分錄怎么寫呢？