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送心意

瑞瑞老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-06-27 16:45

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值于賬面余額差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

???? 追問

2021-06-27 17:04

啥于?老師您沒打全,是高于嗎?

???? 追問

2021-06-27 17:04

不太理解

瑞瑞老師 解答

2021-06-27 17:07

同學(xué),企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,不提減值,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)
同學(xué),你可能和存貨轉(zhuǎn)為投性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量轉(zhuǎn)換時(shí)搞混了

???? 追問

2021-06-27 17:27

啊啊啊啊,對(duì)對(duì)對(duì)

瑞瑞老師 解答

2021-06-27 17:28

同學(xué),請(qǐng)點(diǎn)亮五星好評(píng)哦

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你好,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)分錄: 借:投資性房地產(chǎn)       貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益  要寫詳細(xì)就 : 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)    貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
2021-08-01 11:34:26
1.公允計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長投視同處置投資性房地產(chǎn),按照處置的方法處理,公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)損益。 2.損益類科目在期末要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤,科目期末余額(賬簿上的數(shù)字)是0。在這里,公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)成本,我們用“轉(zhuǎn)”來表述,是因?yàn)榭颇棵Q相同,金額相反,從實(shí)現(xiàn)過程來說“轉(zhuǎn)”并不嚴(yán)謹(jǐn),因?yàn)橛囝~確實(shí)沒有了。本質(zhì)意思是,該資產(chǎn)在處置時(shí),相關(guān)利得得以實(shí)現(xiàn),上期確認(rèn)的公允,本期沖掉,同時(shí)確認(rèn)相同金額的成本(成本是才是該資產(chǎn)的真實(shí)損益)。所以您不要糾結(jié)準(zhǔn)則的表述,理解其中的原理就可以了。 3.公允計(jì)量下,投放處置時(shí),其他業(yè)務(wù)成本應(yīng)該是資產(chǎn)原值。公允計(jì)量下,賬面余額=賬面價(jià)值。
2021-04-10 16:49:10
你好,學(xué)員,因?yàn)榉峭顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn),為了防止調(diào)節(jié)利潤的
2022-03-26 20:22:07
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值于賬面余額差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
2021-06-27 16:45:44
交易性金融資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入不同科目的原因主要是基于以下幾個(gè)方面的考慮: 持有目的:交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的持有目的通常是為了短期賺取差價(jià)或長期持有以獲得租金收入和資本增值。而其他債券投資可能更多地被視為一種長期投資,旨在獲得穩(wěn)定的利息收入和可能的資本增值。 公允價(jià)值變動(dòng)的性質(zhì):交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)通常是由于市場供求關(guān)系、投資者情緒等短期因素引起的,與企業(yè)的日常經(jīng)營活動(dòng)關(guān)系不大。投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)則可能受到房地產(chǎn)市場的供求、租金水平、地理位置等多種因素的影響。相比之下,其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)可能更受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、利率走勢、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素的影響。 會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性和可靠性:將交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益,能夠更及時(shí)地反映這些資產(chǎn)的價(jià)值變化對(duì)企業(yè)利潤的影響,提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息。而將其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益,可以避免因公允價(jià)值波動(dòng)對(duì)當(dāng)期利潤的過度影響,使財(cái)務(wù)報(bào)表更能反映企業(yè)的長期財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績。 稅務(wù)影響:不同的會(huì)計(jì)處理方法可能對(duì)企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)產(chǎn)生影響。將交易性金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益,可能會(huì)導(dǎo)致當(dāng)期應(yīng)納稅所得額增加,從而增加企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。而將其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益,在處置時(shí)才確認(rèn)收益,可以更好地匹配稅法上的確認(rèn)時(shí)間,減少稅務(wù)差異和納稅調(diào)整的復(fù)雜性。 所以,交易性金融資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和其他債券投資的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入不同科目,是為了更準(zhǔn)確地反映它們的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)和會(huì)計(jì)信息使用者的需求。這樣的分類有助于提供更相關(guān)、可靠和可比的財(cái)務(wù)信息,幫助投資者、債權(quán)人等利益相關(guān)者做出更明智的決策。同時(shí),不同的會(huì)計(jì)處理也會(huì)對(duì)企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)產(chǎn)生影響,企業(yè)需要在遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的前提下,合理規(guī)劃稅務(wù)策略。
2024-06-20 10:57:02
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