老師，房產(chǎn)稅的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）老師，上述減10%還是30%怎么確定？另我司建造完后有部分要出租，到時(shí)候兩者需要分開(kāi)嗎？還是只要交按照原值為計(jì)稅依據(jù)就行了？

答： 一、關(guān)于房產(chǎn)原值計(jì)稅依據(jù)中減 10% 或 30% 的確定 具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定不同的減除幅度。一般來(lái)說(shuō)，通常是在 10% - 30% 這個(gè)范圍內(nèi)確定一個(gè)具體的比例。 二、關(guān)于既有自用房產(chǎn)又有出租房產(chǎn)的計(jì)稅處理 需要分開(kāi)計(jì)算 企業(yè)既有自用房產(chǎn)又有出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)分別按照不同的計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行計(jì)算納稅。 自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值減除一定比例后的余值乘以稅率（1.2%）計(jì)算應(yīng)納稅額。 出租房產(chǎn)按照房產(chǎn)租金收入乘以稅率（12%）計(jì)算應(yīng)納稅額。 不能僅按照原值為計(jì)稅依據(jù) 如果不分開(kāi)計(jì)算，僅按照原值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算納稅是錯(cuò)誤的，會(huì)導(dǎo)致少繳稅款，面臨稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 總之，對(duì)于不同用途的房產(chǎn)，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照稅法規(guī)定進(jìn)行分別計(jì)算，確保納稅的準(zhǔn)確性和合法性

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)原值，是購(gòu)買合同里面的購(gòu)買金額全款，還是購(gòu)買金額折舊以后的金額？

答： 你好，這里的房產(chǎn)原值，就是總的購(gòu)買價(jià)款?

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么？怎么繳納房產(chǎn)稅

答： 自用的房產(chǎn)，根據(jù)房屋價(jià)值繳納房產(chǎn)稅的