2020年12月31日，將一處廠房轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量，該廠房 2017年12月31日購入，原值為240萬元，預計使用10年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，至今未發生減值，租賃期為2年，每年年末收取租金50萬元，按月計提折舊(不考慮相關稅費)。

答： 借：投資性房地產——成本168 累計折舊72 貸：固定資產240 投資性房地產累計折舊72 借：銀行存款50 貸：其他業務收入50 借：其他業務成本24 貸：投資性房地產累計折舊24

2020年12月31日，將一處廠房轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量，該廠房2017年12月31日購入，原值為240萬元 預計使用10年，預計凈殘值為0，按年限平均法計提折舊 至今未發生減值 租賃期為2年，每年年末收取租金50萬，按月計提折舊，不考慮相關稅費

答： 你好，請問你想問的問題具體是？?

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

企業對投資性房地產采用成本計量模式計量，2x18年1月5日，企業購入一棟房屋準備用于對外出租。2x18年2月25日，與客戶簽訂了房屋經營租賃合同協議，租賃期開始日為2x18年3月1日。房屋購買成本為380萬元，預計凈殘值為20萬元，預計使用年限為20年，采用直線法計提折舊，2x18年度企業對該房屋計提折舊額為多少？

答： 同學您好！ 2×18年度企業對改房屋計提折舊額＝（380-20）×1/20×11/12=16.5（萬元） 需要注意的是該房屋是2×18年1月購入的，固定資產在購入次月開始計提折舊，所以2×18年應計提折舊月份是11個月。