企業對投資性房地產采用成本模式計量。2x18年1月5日，企業購入一棟房屋，準備用于對外出租。2x18年2月25日，與客戶簽訂的房屋經營租賃協議。租賃期開始日為2018年3月1日，房屋購買成本為380萬元，預計凈殘值為20萬元，預計使用年限為20年，才有直線法計提折舊。2018年度企業對該房屋計提的折舊額為。答案16.5

答： 同學你好！ 2018年度應該計提折舊=（380-20）/20/12*11=16.5 因為題目說2x18年1月5日購入并且準備用于對外出租，所以2018年2月開始就要計提折舊，按投資性房地產計量

2019年12月31日，將一處廠房轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量。該廠房2016年12月31日購入，原值為240萬元。預計使用10年，預計凈殘值為零，至今尚未發生減值，租賃期為兩年，每年年末收取租金50萬元。按月計提折舊。

答： 同學你好 你的問題是什么

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2020年12月31日，將一處廠房轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量，該廠房 2017年12月31日購入，原值為240萬元，預計使用10年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，至今未發生減值，租賃期為2年，每年年末收取租金50萬元，按月計提折舊(不考慮相關稅費)。

答： 借：投資性房地產——成本168 累計折舊72 貸：固定資產240 投資性房地產累計折舊72 借：銀行存款50 貸：其他業務收入50 借：其他業務成本24 貸：投資性房地產累計折舊24