1. 2018 年 12 月 29 日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同。合同主要條款如下：（1）租賃標的物：生產車間機床。（2）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司車間之日（即 2019 年 1 月 1 日）。（3）租賃期：從租賃期開始日起算 3 年（即 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日）（4）租金支付方式：自租賃期開始日期每年年末支付租金 90 萬元。（5）承租人增量借款利率為 8%。（6）該機床為全新設備，估計使用年限為 5 年，不需要安裝調試，采用年限平均法計提折舊。（7）2021 年 12 月 31 日，甲公司將該機床退還乙公司。已知（P/A，3，8%）為 2.5771。要求：（1）對該租賃業務進行識別，說明理由。 （2）作出甲公司的賬務處理（按年攤銷未確認融資費用和計提折舊）。

答： 1，這屬于租賃準則里面的長期租賃 2，借，使用權資產90×2.5771＝231.94 租賃負債，融資費用270-234.94 貸，租賃負債，租金270 借，租賃負債，租金90 貸，銀行存款90 借，財務費用（租賃負債×8%） 貸，租賃負債，融資費用

融資租賃的賬務處理，未確認融資費用賬戶處理

答： 未實現的融資費用，是現值與公允價值的差額部分，會計處理如下： 借：銀行存款 其他應收款—融資保證金 其他應付款—保險費 未實現的融資費用 貸：長期應付款 還款時本金的分錄： 借：長期應付款 貸：銀行存款 利息部分的分錄： 借：財務費用或在建工程等 貸：未實現的融資費用 未確認融資費用按季度分攤是根據對象計入財務費用或者在建工程等科目的，收到利息發票后可以按照季度做一次賬。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

用新租賃準則核算的租賃房產，現在提前閉店了，賬上使用權資產，使用權資產累計折舊，租賃負債_租賃付款額，租賃負債-未確認融資費用，這四個科目有余額，現在怎么處理呢？

答： 您好，全部清零，余額計入營業外支出