租賃合同簽了3年，做了租賃使用權資產確認，現在提前解約，租賃剛好1年。會計處理及分錄怎么做？合同約定到6月9日終止，這個月的租賃折舊和攤銷未確認融資費用還需要做嗎？

樸老師

職稱：會計師

2022-06-22 08:55

新租賃準則的會計處理

一、承租人的會計處理

1、初始計量

借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等）

租賃負債——未確認融資費用（差額）

貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）

預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）

銀行存款（初始直接費用）

預計負債（預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值）

2、后續計量

（1）確認租賃負債的利息時：

借：財務費用——利息費用/在建工程等

貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額）

（2）支付租賃付款額時：

借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）

貸：銀行存款等

（3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。

二、出租人的會計處理

1、初始計量

借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）

——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）

銀行存款（已經收取的租賃款）

貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算）

心馨追問

2022-06-22 09:08

由于合同終止了，現在要怎么處理使用權資產確認的事宜。會計分錄怎么做？

樸老師解答

2022-06-22 09:15

還是按照上面的分錄來做

心馨追問

2022-06-22 09:27

按照上面的填話，不是會繼續增加了嗎？使用權資產，我一開始就確認了3年的價值，現在只租賃了一年了，合同提前終止

樸老師解答

2022-06-22 09:29

同學你好
按照實際數據來就可以了

心馨追問

2022-06-22 09:38

我確認多得使用權資產怎么處理？

樸老師解答

2022-06-22 09:44

計入租入使用權資產就可以

心馨追問

2022-06-22 09:48

正數還是負數？

樸老師解答

2022-06-22 09:57

同學你好
這個是正數的哦

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