關(guān)于投資性房地產(chǎn)：（1）企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于此類.（2）確表明將其用于經(jīng)營租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的, 即使尚未簽定租賃協(xié)議, 也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)怎么理解這兩句話呀？

答： 我們國家，土地所有權(quán)是國家的，您有土地但不用屬于閑置，閑置的結(jié)果可能導(dǎo)致國家收回土地，所以準(zhǔn)備出租的土地不入投資性房地產(chǎn)，是由于國情決定的。房屋不動產(chǎn)不存在這個問題

企業(yè)計劃用于出租但是尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)，但是對于企業(yè)持有的以備經(jīng)營出租的空置建筑物自企業(yè)當(dāng)局做出正式書面決議明確表示將其用于經(jīng)營出租并且持有意圖短期內(nèi)不在發(fā)生變化的，為投資性房地產(chǎn)，即便沒有簽訂租賃協(xié)議。請問，為什么這么規(guī)定？怎么理解。二者為啥規(guī)定不一致？

答： 土地所有權(quán)是國家的,您有土地但不用屬于閑置,閑置的結(jié)果可能導(dǎo)致國家收回土地,所以準(zhǔn)備出租的土地不入投資性房地產(chǎn),是由于國情決定的。房屋不動產(chǎn)則不存在這個問題

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

“對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) 。”這個表述是正確的。“自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 ”這個也是正確的。那對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) ，轉(zhuǎn)換日是決議日還是等到租賃期開始日？

答： 您好，針對您的提問，那對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，是空置的，所以沒有轉(zhuǎn)換日的，決議通過日就是作為投資性房地產(chǎn)的日子，沒有轉(zhuǎn)化