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小規(guī)模物業(yè)公司怎么交稅

來源: 會(huì)計(jì)學(xué)堂稅務(wù) 2020/08/03 2289人查看
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小規(guī)模物業(yè)公司怎么交稅


小規(guī)模物業(yè)公司如果季度開具增值稅普通發(fā)票銷售額不超過30萬,免征增值稅;如果季度普通發(fā)票銷售額加專用發(fā)票銷售額不超過30萬,普通發(fā)票銷售額免征增值稅,專用發(fā)票開具多少稅額,繳納多少;如果季度銷售額超過30萬,不減免增值稅,全額計(jì)算繳納增值稅。

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    物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的: 1、收到物業(yè)費(fèi)用時(shí), 借:現(xiàn)金, 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅), 2、收到水電費(fèi)時(shí),可以按簡(jiǎn)易計(jì)稅,稅率是3%。 借:現(xiàn)金, 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅。

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    物業(yè)公司代收的水電費(fèi),具體的發(fā)票開具,需要根據(jù)實(shí)際情況來確認(rèn)。如果物業(yè)公司只是代收代付,在這中間是不賺錢的情況下,一般物業(yè)公司都是直接開具收據(jù),證明代收事項(xiàng)。業(yè)主如果要發(fā)票,可以向電力局或者供水局申請(qǐng)。如果物業(yè)公司本身有賺取收益,則應(yīng)該開具對(duì)應(yīng)的發(fā)票給業(yè)主。

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    物業(yè)公司水電費(fèi)(如果是代收代付部分),收到的時(shí)候賬務(wù)處理是, 借:銀行存款等科目, 貸:其他應(yīng)付款。 支付的時(shí)候, 借:其他應(yīng)付款, 貸:銀行存款等科目。 物業(yè)公司水電費(fèi)(如果是自用部分),賬務(wù)處理是, 借:管理費(fèi)用等科目, 貸:銀行存款等科目。

  • 物業(yè)公司代收電費(fèi)稅率是多少

    物業(yè)公司代收電費(fèi)需要根據(jù)實(shí)際情況來確認(rèn)對(duì)應(yīng)的稅率,如果物業(yè)公司只是代收代付,由電力公司開發(fā)票給業(yè)主,則物業(yè)公司不需要交稅,如果物業(yè)公司在這中間收取服務(wù)費(fèi),則一般納稅人稅率為6%,小規(guī)模為3%,如果物業(yè)公司開電費(fèi)發(fā)票給業(yè)主,則一般納稅人稅率13%,小規(guī)模3%。

  • 物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開票

    物業(yè)公司代收水電費(fèi)發(fā)票的方式主要有記賬式發(fā)票、實(shí)收費(fèi)式發(fā)票和積分賬單式發(fā)票,而且發(fā)票還有多項(xiàng)安全性保障措施,以防止發(fā)票被盜用或偽造。

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