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物業(yè)公司賬務(wù)處理怎么做

來源: 會計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2022/01/12 22787人查看
精選回答

物業(yè)公司賬務(wù)處理怎么做


物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的:

1、收到物業(yè)費(fèi)用時,

借:現(xiàn)金,

貸:主營業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi),

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅),

2、收到水電費(fèi)時,可以按簡易計(jì)稅,稅率是3%。

借:現(xiàn)金,

貸:主營業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi),

應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅

3、發(fā)生支付的水費(fèi)時,

借:主營業(yè)務(wù)成本—水費(fèi),

應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅,

貸:銀行存款。

4、如發(fā)生維修費(fèi)、電梯間廣告費(fèi)、停車費(fèi)時,可以做其他業(yè)務(wù)收入,發(fā)生的相關(guān)支付做其他業(yè)務(wù)支出。一般納稅人稅率維修費(fèi)是6%,停車費(fèi)和廣告費(fèi)是9%。小規(guī)模納稅人稅率維修費(fèi)是3%,停車費(fèi)和廣告費(fèi)是5%

借:銀行或現(xiàn)金,

貸:其他業(yè)務(wù)收入—維修費(fèi)/停車費(fèi)/廣告費(fèi)等,

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)。

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    物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的: 1、收到物業(yè)費(fèi)用時, 借:現(xiàn)金, 貸:主營業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅), 2、收到水電費(fèi)時,可以按簡易計(jì)稅,稅率是3%。 借:現(xiàn)金, 貸:主營業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅。

  • 物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開票

    物業(yè)公司代收的水電費(fèi),具體的發(fā)票開具,需要根據(jù)實(shí)際情況來確認(rèn)。如果物業(yè)公司只是代收代付,在這中間是不賺錢的情況下,一般物業(yè)公司都是直接開具收據(jù),證明代收事項(xiàng)。業(yè)主如果要發(fā)票,可以向電力局或者供水局申請。如果物業(yè)公司本身有賺取收益,則應(yīng)該開具對應(yīng)的發(fā)票給業(yè)主。

  • 物業(yè)公司水電費(fèi)賬務(wù)處理怎么做

    物業(yè)公司水電費(fèi)(如果是代收代付部分),收到的時候賬務(wù)處理是, 借:銀行存款等科目, 貸:其他應(yīng)付款。 支付的時候, 借:其他應(yīng)付款, 貸:銀行存款等科目。 物業(yè)公司水電費(fèi)(如果是自用部分),賬務(wù)處理是, 借:管理費(fèi)用等科目, 貸:銀行存款等科目。

  • 物業(yè)公司代收電費(fèi)稅率是多少

    物業(yè)公司代收電費(fèi)需要根據(jù)實(shí)際情況來確認(rèn)對應(yīng)的稅率,如果物業(yè)公司只是代收代付,由電力公司開發(fā)票給業(yè)主,則物業(yè)公司不需要交稅,如果物業(yè)公司在這中間收取服務(wù)費(fèi),則一般納稅人稅率為6%,小規(guī)模為3%,如果物業(yè)公司開電費(fèi)發(fā)票給業(yè)主,則一般納稅人稅率13%,小規(guī)模3%。

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    物業(yè)公司代收水電費(fèi)發(fā)票的方式主要有記賬式發(fā)票、實(shí)收費(fèi)式發(fā)票和積分賬單式發(fā)票,而且發(fā)票還有多項(xiàng)安全性保障措施,以防止發(fā)票被盜用或偽造。

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