;)
自用固定資產11月30日轉為投資性房地產，折舊1375880，原值5830000，公允價值4500000，怎么納稅調整?????
月折舊率0.67%
1/109
2024-01-09
1.簡答題
1,甲公司采用成本模式對投資性房地產進行計
量。2019到2022年相關資料如下：
資料一：2019年12月31日，甲公司用銀行
存款購買新寫字樓，當日以經營租賃的方式租
給乙公司。租期24個月，購買價款1300萬
元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命20
年，采用年限平均法計提折舊。
資料二：2020年1月31日，甲公司收到第一
個月租金收入6萬元，存入銀行。
資料三：2022年1月1日，租賃期屆滿，甲
公司以1500萬元的價格出售該寫字樓。不考
慮相關稅費等其他因素。
要求：根據資料一到資料三中發生的業務
2/288
2023-12-19
2019年12月31日，將一處廠房轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量。該廠房2016年12月31日購入，原值為240萬元。預計使用10年，預計凈殘值為零，至今尚未發生減值，租賃期為兩年，每年年末收取租金50萬元。按月計提折舊。
1/156
2024-08-20
206年12月31日購入一辦公樓，實際取得成本為了00萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。
因公司遷址，20X9年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定:甲公司將上述辦公樓租貨給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租貨2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租貨協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元，
為2 200萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20X9年12月31日， 該辦公樓的公允價值要求:根據上述材料，不考慮其他因素，回答下列問題。
(1)甲公司將辦公樓轉為出租，將其作為投資性房地產核算的日期是
A. 20X6年12月31日
B. 20X7年1月1日
C. 20X9年6月30日
D. 20X9年7月1日
1/1901
2020-06-29
2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。
當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，比其賬面價值大5 500萬元。
2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。
2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。
甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。
上述交易或事項對甲公司2017年度損益的影響金額是（?。┤f元。
1/3618
2020-07-21
D為什么是對的？投資性房地產成本模式下，不是一一對應結轉的么？例如無形資產原價100，攤銷10，轉成投資性房地產不應該是，投資性房地產100，投資性房地產累計折舊10？為什么是按賬面價值90，轉為投資性房地產？
1/1162
2020-04-20
為什么持有并準備增值后轉讓的土地使用權是投資性房地產，而房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權是存貨？
1/1209
2021-06-20
甲公司2019的3月5日收回租期屆滿的商鋪，計劃重新裝修后繼續出租，商鋪原成本3000萬（含裝修費200萬)，至重新裝修之日，累計折舊500萬，未提過減值。2019年3月6日開始裝修，年末達預定可使用狀態，發生裝修支出600萬（均符合資本化條件）。裝修后預計租金收入大幅增加，甲公司對該商鋪采用成本模式進行后續計量。問2019年12月31該項投資性房地產的賬面價值為（B）萬元
A1900
B2900
C2600
D180裝修部分被替換掉，為啥不分配它應當承擔的折舊
1/1500
2020-07-05
房地產企業依法取得，用于開發，待增值后出售的土地使用權，是投資性房地產么？為什么？
2/4228
2016-11-23
甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。（1）2019年9月20日，甲公司將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10 400萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為400萬元，采用年限平均法計提折舊。租期2年，年租金1 200萬元，按季支付。
要求：（1）計算2019年該辦公樓計提的折舊金額，并編制相關會計
1/3169
2020-06-19
老師您好，請問以公允價值計量的投資性房地產，到了期末產生了尚未實現的公允變動收益，后續要怎樣記賬呢，是不是還涉及到遞延所得稅呢？
1/821
2020-01-09
老師，這道題怎么解，看不懂答案解析
20x6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5500萬元。20x6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。20x7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20x7年度損益的影響金額是()萬 元。A.500 B.6 000 C.6100 D.7000
1/6593
2019-01-09
2、2×14年2月15日，甲公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2 600萬元，2×15年12月31日的公允價值為2 640萬元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（ ）萬元。
這道題為什么2400-2600 的200 和2600-2640的40不算進損益
2/1172
2022-02-12
固定資產轉投資性房地產當月計提折舊嗎？本題答案中當月沒有計提折舊，如果不計提，豈不與課本中的“當月減少的固定資產當月照提折舊”矛盾？
1/2097
2019-07-20
房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是存貨，還是投資性房地產？
2/2617
2020-05-05
公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并與2x14年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2x15年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元，預計凈殘值為40萬元，預計可使用30年，采用平均年限發計提折舊。轉換為投資性房地產前該房屋已使用了九年，累計折舊為468萬元。采用成本模式進行后續計量。一，2x15年一月一日將自用房地產轉為投資性房地產。二，2x15年12月31日計算房屋年折舊額并計提折舊。三， 2x17年1月1日將成本模式轉換為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。四，2某17年12月31日房屋公允價值為1570萬元。
1/1151
2022-11-06
房地產企業將土地使用權增值后轉讓為什么不屬于投資性房地產
1/417
2023-12-06
為什么從事房地產經營開發的企業依法取得的、用于開發后出售的土地使用權，屬于房地產企業的存貨，即使開發企業決定待增值后再轉讓其開發的土地，也不得將其確認為投資性房地產
1/1036
2023-05-09
老師，我想問一個成本法下投資性房地產的轉換的問題，比如在轉換成對外銷售的存貨的情況下，為什么投資性房地產的折舊不用轉換到“開發產品”這個科目的存貨跌價準備呢？
2/1580
2021-11-08
星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經營出租，其余樓層作為本企業的辦公場所。
在
購入該寫字樓時，
公司董事會已經就該寫字樓的上述用途做出了書面決議，
且持有意圖短期
內不會發生變化。
用于經營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產。
有關寫字樓
的具體資料如下：
1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每
平方米購買成本為3.6萬元，共計2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元，
共計32000平方米。
2.寫字樓預計使用年限為30年，
預計凈殘值為0，
采用年限平均法計提折舊
（為簡化起見，
假定除投資性房地產轉換日需單獨計提截至轉換日的折舊外，
其他情況下均于每年12月31
日計提折舊）
。
3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B
公司作為營業場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元，
自租賃期開始日起每年7月1日按年預收租金
（為簡化起見，
假定每年12月31日確認租金
收入）
。星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。
4.與B
1/2948
2020-06-19
深圳快學教育發展有限公司 版權所有 未經許可 請勿轉載 會計學堂僅提供會計學堂相關教材及教輔資料
粵公網安備 44030502000945號 粵ICP備14062987號 ICP證 粵B2-20160240 營業執照 出版物經營許可證 廣播電視節目經營制作許可證
