2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，比其賬面價(jià)值大5 500萬(wàn)元。 2016年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。 2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2017年度損益的影響金額是（　）萬(wàn)元。

立紅老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-07-21 14:25

你好，上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2017年度損益的影響金額是（）萬(wàn)元。——收入9500-成本8000=1500

小辛闖闖闖追問(wèn)

2020-07-21 14:27

靳老師講的不是這樣的

立紅老師解答

2020-07-21 14:33

你好，抱歉，上面成本的數(shù)打錯(cuò)了
借，銀行存款9500
貸，其他業(yè)務(wù)收入9500

借，其他業(yè)務(wù)成本2500
借，其他綜合收益5500
貸，投資性房地產(chǎn)一成本8000

借，公允價(jià)值變動(dòng)損益1000
借，投資性房地產(chǎn)一公變1000

17年影響損益金額=收入9500一其他業(yè)務(wù)成本2500一公變損益1000=6000

小辛闖闖闖追問(wèn)

2020-07-22 09:35

還是不理解！！我的理解是公允8000的時(shí)候比賬面大5500，則公允9000的時(shí)候比賬面大6500，賣9500，那就是比賬面大了7000，再加上半年的租金100，所以影響損益的金額是7100。請(qǐng)老師看我理解的哪里不對(duì)嗎？

立紅老師解答

2020-07-22 09:40

你好，您看下分錄，比賬面價(jià)大的5500出售時(shí)是要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的；