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下列各項投資性房地產(chǎn)業(yè)務中，應通過“其他綜合收益”科目核算的是（ ）。
A.
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)，轉換當日公允價值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價值
B.
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)，轉換當日公允價值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價值
C.
自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉換當日公允價值大于其賬面價值
D.
自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉換當日公允價值小于其賬面價值
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2024-03-27
老師你幫我看一下，就是那個嗯，他那個到2022年實現(xiàn)的凈利潤是一千萬，然后I公司占百分20%的股份，那他的權益份額不應該是200萬嗎？那怎么用200萬乘以百兩千萬乘以20%-4400萬%呢？這個地方也沒看懂。
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2022-04-22
民用住宅可以用作公司地址嗎？
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2020-11-23
租用宅基地費用，怎么做分錄啊？
1/396
2019-03-24
9. 下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的有（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權確認為存貨
B.為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權確認為無形資產(chǎn)
C.用于建造廠房的土地使用權攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本
D.用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產(chǎn)
參考答案：ABCD
我的答案：ABD
參考解析：
選項C，因為土地使用權的經(jīng)濟利益通過建造廠房實現(xiàn)，所以土地使用權的攤銷金額可以資本化（計入在建工程成本）。但不是說把土地使用權的價值一次性整體計入廠房。
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2021-05-14
土地使用稅怎么算
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2018-07-16
2．練習土地開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關的經(jīng)濟業(yè)務。
（1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。
（2）應付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅稅額54萬元。
（3）用銀行存款支付基礎設施工程款1 000萬元，增值稅稅額90萬元。
（4）分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費用，商品性土地應分配的開發(fā)間接費用為6萬元。
（5）商品性土地和自用土地開發(fā)完成并已驗收，結轉商品性土地開發(fā)成本。
（6）根據(jù)規(guī)劃設計要求，自用土地用于建造以下項目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉房。結轉自用土地開發(fā)成本。
要求：根據(jù)各項經(jīng)濟業(yè)務編制相應的會計分錄。
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2020-05-13
已材料價款69600最低報稅？稅票從哪里來的？剩余的錢從哪出，怎么樣公司賬平，材料占多少？工資占多少？
1/442
2019-11-05
老師我想請問一下，在Word中假設20張圖片各占一頁，我想把它弄成兩張圖片占一頁，這個怎么弄啊？
1/1389
2020-05-01
老師好，是這樣的，年末了，領導想看公司的利潤占比，人員工資占比，這個是利潤，工資和什么比對啊？
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2022-01-09
老師，早上好！我公司在做土地整治項目(占補平衡項目)先收到人力資源有限公司開來勞務工資專用發(fā)票1,500,000元(其中稅款84905.66元)然后我公司就給人力資源有限公司打了2,000,000元款，請教會計分錄如何做？
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2019-11-03
場地使用費 營改增
1/528
2016-06-07
老師中午好[呲牙][呲牙]
想咨詢個問題
申報關聯(lián)企業(yè)那個表，我單位的老總(是公司法人)占股份95%副總占股份5%，老總還成立個公司占股100%，怎么申報這個關聯(lián)企業(yè)[奸笑]
1/279
2020-04-22
各位老師好,請教一個問題
公司之前是法人個人占股100%，公司11月份股權變更，A公司占股90%（資金沒有實時到賬），法人占股沒有10%。
年底公司盈利50萬的話，要給A 公司分紅嗎？
1/524
2020-12-24
我們公司五個人有三個人占股百分比一樣有二個人占股百分比一樣，現(xiàn)在要拿百分之二十股份出來，現(xiàn)在按照占股比例不同需要算出各自需要拿多少出來，怎么計算
1/1298
2021-07-14
請問公司股權轉讓要怎么交稅，現(xiàn)兩個股東分別占股51% 49%，占股51%的出售股權，到上月底賬面利潤6萬多，占股51%的股東賬面實收資本24741000元，請問現(xiàn)轉讓股權應該要怎么交稅？
2/554
2024-03-18
你好老師，咨詢一下，計算土地增值稅例題，2016年受讓一宗土地使用權，當月將受讓土地使用權的80%用于開發(fā)建造住宅。開發(fā)期間房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬。問題，計算開發(fā)成本時，這3000萬*80%嗎
2/474
2021-12-26
老師，你好，請問我們是房地產(chǎn)公司，要申請減免房產(chǎn)稅和土地使用稅，需要提供“不動產(chǎn)權屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)或土地材料”是什么意思
1/748
2020-03-17
我家是幫房地產(chǎn)公司賣房子的一個公司，屬于房地產(chǎn)咨詢服務公司，幫賣房子然后收取傭金，我們需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅和印花稅嗎，都怎么交啊
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2020-04-25
. 多選題
某市房地產(chǎn)開發(fā)公司對一地段進行綜合開發(fā)，開發(fā)成本和費用如下：
（1）通過競拍取得該地段使用權時，支付土地出讓金6000萬元，繳納稅費240萬元。
（2）以上述土地開發(fā)建設普通標準住宅樓和寫字樓各一棟，住宅樓占地面積2/3，寫字樓占地面積1/3。
（3）住宅樓的開發(fā)成本為3500萬元，利息支出340萬元（能夠準確分攤并提供金融機構證明）。
（4）寫字樓開發(fā)成本為4000萬元，無法提供金融機構證明利息支出的具體數(shù)額。
（5）開發(fā)項目竣工驗收后，公司將住宅樓出售，取得收入15000萬元，將寫字樓作價9000萬元出租給一家公司，約定每年租金250萬元。以上收入均繳納相關稅費（增值稅稅率9%，城建稅稅率7%，教育費附加費3%）。
根據(jù)上述資料，判斷該公司計算土地增值稅時下列說法正確的是：
A
計算的可扣除項目金額合計10093萬元。
B
增值率為49.25%
C
該公司應確定的土地增值稅稅率為30%
D
該公司應繳納土地增值稅1485萬元。
E
該公司應繳納土地增值稅1776.6萬元。
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2020-04-21
權威認證：安全聯(lián)盟認證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標識
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