2．練習土地開發成本的核算。某房地產公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發支出按用地面積進行分配。本月共發生下列與土地開發相關的經濟業務。（1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。（2）應付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅稅額54萬元。（3）用銀行存款支付基礎設施工程款1 000萬元，增值稅稅額90萬元。（4）分配本月發生的開發間接費用，商品性土地應分配的開發間接費用為6萬元。（5）商品性土地和自用土地開發完成并已驗收，結轉商品性土地開發成本。（6）根據規劃設計要求，自用土地用于建造以下項目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉房。結轉自用土地開發成本。要求：根據各項經濟業務編制相應的會計分錄。

答： 借 開發成本 600 貸 銀行存款 600 借 開發成本 900 應交稅費 54 貸 應付賬款 954 借 開發成本 1000 應交稅費 90 貸 銀行存款 1090 借 開發成本 6 貸 間接費用 6

1.某房地產公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，本月發生有關開發間接費用的經濟業務如下。(1)應付管理人員工資15萬元。(2)開發管理部門使用的固定資產月折舊額4.5萬元。(3)用銀行存款支付以下費用：電費20萬元，增值稅2.6萬元；設備修理費2萬元，增值稅0.26萬元；辦公費用0.5萬元。(4)本月在開發的各項產品實際發生的直接成本如表6-14所示。表6-14 某房地產公司本月各開發產品實際發生的直接成本 單位：元開發產品名稱指標名稱 1區商品房 2區商品房 出租房 周轉房 公共配套設施 自用土地 商品性土地直接成本 3 000 000 1500000 800 000 500 000 1700000 1 300 000 1200000要求：(1)計算各開發產品應分配的開發間接費用。(2)根據各項經濟業務編制相應的會計分錄。

答： 你的第四部分題材，它是表格形式，你重新發一下。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發支出按用地面積進行分配。本月共發生下列與土地開發相關的經濟業務。（1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。（2）應付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅稅額54萬元。（3）用銀行存款支付基礎設施工程款1 000萬元，增值稅稅額90萬元。（4）分配本月發生的開發間接費用，商品性土地應分配的開發間接費用為6萬元。（5）商品性土地和自用土地開發完成并已驗收，結轉商品性土地開發成本。（6）根據規劃設計要求，自用土地用于建造以下項目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉房。結轉自用土地開發成本。要求：根據各項經濟業務編制相應的會計分錄。

答： 借?開發成本??600 貸?銀行存款???600 借開發成本?900 應交稅費-應交增值稅-進項稅? 54 貸?應付賬款??954 借?開發成本?1000 應交稅費-應交增值稅-進項稅額? 90 貸?銀行存款??1090 借?開發成本?6 貸?間接費用??6 借?開發商品?2506 貸?開發成本2506