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企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算。一般情況下,當(dāng)土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值不計入在建工程成本,應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。有關(guān)的土地使用權(quán)與地上建筑物分別按照其應(yīng)攤銷或應(yīng)折舊年限進(jìn)行攤銷或提取折舊。如果是房地產(chǎn)開發(fā)商，取得土地使用權(quán)，不用計入"無形資產(chǎn)" 應(yīng)該計入"開發(fā)成本"作為成本一次性攤銷對吧
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2019-03-28
下列各項投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，應(yīng)通過“其他綜合收益”科目核算的是（ ）。
A.
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價值
B.
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價值
C.
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于其賬面價值
D.
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值小于其賬面價值
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2024-03-27
民用住宅可以用作公司地址嗎？
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2020-11-23
租用宅基地費用，怎么做分錄啊？
1/396
2019-03-24
9. 下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
B.為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
C.用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本
D.用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
參考答案：ABCD
我的答案：ABD
參考解析：
選項C，因為土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)利益通過建造廠房實現(xiàn)，所以土地使用權(quán)的攤銷金額可以資本化（計入在建工程成本）。但不是說把土地使用權(quán)的價值一次性整體計入廠房。
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2021-05-14
資金周轉(zhuǎn)率=本期主營業(yè)務(wù)收入/[(期初占用資金 期末占用資金)/2]。老師這個是資金周轉(zhuǎn)率的計算公式，，如果資產(chǎn)1月期初100萬，1月末150萬，主營收入200萬。。根據(jù)公式就可以得出資金周轉(zhuǎn)率是200/【（100+150）/2】是這個算的嗎？
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2021-12-16
2．練習(xí)土地開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。
（1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費600萬元。
（2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅稅額54萬元。
（3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬元，增值稅稅額90萬元。
（4）分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費用，商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費用為6萬元。
（5）商品性土地和自用土地開發(fā)完成并已驗收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。
（6）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，自用土地用于建造以下項目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開發(fā)成本。
要求：根據(jù)各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄。
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2020-05-13
土地使用稅怎么算
1/436
2018-07-16
總店鋪股份是100% 公司占股51% 店鋪占股49%，這49股就是49個人，這樣49個人，其中的每一個都會盈利嗎？
1/686
2019-03-18
老師，我問一下，我們公司投資2個公司，一個占股45%，一個占股51%，已經(jīng)銀行打款了，怎么寫會計分錄啊
6/940
2020-05-28
老師，您好，股權(quán)變更 。變更前：邵強(qiáng)華是180萬，占30%，變更后是于春曉180萬，占30%。可是出現(xiàn)這樣是對的嗎
2/595
2019-11-07
場地使用費 營改增
1/528
2016-06-07
老師中午好[呲牙][呲牙]
想咨詢個問題
申報關(guān)聯(lián)企業(yè)那個表，我單位的老總(是公司法人)占股份95%副總占股份5%，老總還成立個公司占股100%，怎么申報這個關(guān)聯(lián)企業(yè)[奸笑]
1/279
2020-04-22
各位老師好,請教一個問題
公司之前是法人個人占股100%，公司11月份股權(quán)變更，A公司占股90%（資金沒有實時到賬），法人占股沒有10%。
年底公司盈利50萬的話，要給A 公司分紅嗎？
1/524
2020-12-24
我們公司五個人有三個人占股百分比一樣有二個人占股百分比一樣，現(xiàn)在要拿百分之二十股份出來，現(xiàn)在按照占股比例不同需要算出各自需要拿多少出來，怎么計算
1/1298
2021-07-14
請問公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓要怎么交稅，現(xiàn)兩個股東分別占股51% 49%，占股51%的出售股權(quán)，到上月底賬面利潤6萬多，占股51%的股東賬面實收資本24741000元，請問現(xiàn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)該要怎么交稅？
2/554
2024-03-18
我公司建廠時用股東的土地直接建廠，廠房未計算土地價值，現(xiàn)在公司補(bǔ)辦了土地手續(xù)，支付了土地款46萬，請問這個土地是計入無形資產(chǎn)嗎，還是計入成本費用？
1/781
2019-11-09
總公司所在地的住宿費為招待費，那么各地辦事處人員到總公司出差的費用，也是計入招待費嘛？那么各地辦公室在各自所在地發(fā)生的當(dāng)?shù)刈∷拶M計入什么費用
1/2018
2017-07-24
我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，由股東用他的一塊地入股我公司，現(xiàn)這塊地上我公司要建一自用的酒店，土地已做賬入無形資產(chǎn)，那這塊地開始建酒店時，該如何做賬務(wù)處理？
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2018-06-16
. 多選題
某市房地產(chǎn)開發(fā)公司對一地段進(jìn)行綜合開發(fā)，開發(fā)成本和費用如下：
（1）通過競拍取得該地段使用權(quán)時，支付土地出讓金6000萬元，繳納稅費240萬元。
（2）以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓和寫字樓各一棟，住宅樓占地面積2/3，寫字樓占地面積1/3。
（3）住宅樓的開發(fā)成本為3500萬元，利息支出340萬元（能夠準(zhǔn)確分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。
（4）寫字樓開發(fā)成本為4000萬元，無法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出的具體數(shù)額。
（5）開發(fā)項目竣工驗收后，公司將住宅樓出售，取得收入15000萬元，將寫字樓作價9000萬元出租給一家公司，約定每年租金250萬元。以上收入均繳納相關(guān)稅費（增值稅稅率9%，城建稅稅率7%，教育費附加費3%）。
根據(jù)上述資料，判斷該公司計算土地增值稅時下列說法正確的是：
A
計算的可扣除項目金額合計10093萬元。
B
增值率為49.25%
C
該公司應(yīng)確定的土地增值稅稅率為30%
D
該公司應(yīng)繳納土地增值稅1485萬元。
E
該公司應(yīng)繳納土地增值稅1776.6萬元。
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2020-04-21
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識
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