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選項B的意思是說持有準備增值后轉讓的土地使用權，可以理解為1：如果一開始買入打算增值的，當時就直接計入投資性房地產了
2：如果一開始打算自用，后面打算增值后賣出的土地使用權，一開始作為無形資產放著，直到轉讓的日期轉換為投資性房地產；還是在決定增值后轉讓那天就轉入投資性房地產，等待買方出現？
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2021-12-12
農民合作社是種植玉米，青貯飼料的，租用了其他農民的土地，使用時間為一年。請問租金的賬務處理怎么做。是計入待攤費用后。每月分攤進入玉米和飼料的成本？而且租入的土地需要繳納什么稅？
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2019-12-19
老師，房地產開發企業，很多年前開發的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
華東公司以14000萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計60000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本為（ ）萬元。
建設中攤銷14000-12000=2000
（60000+2000）/3=20666.67對嗎？
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2021-04-25
你好老師！同一法人的2家企業，甲企業的土地變更到乙企業名下，怎么操作做稅收籌劃呢？
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2022-03-20
目的：銀行貸款把企業自有的土地蓋大樓，貸款需要有銀行流水，流水可以刷，但目前情況法人癱瘓不方便，也沒有銀行流水，也可考慮換法人，小兒子有流水，和法人在同一個戶口，合理避稅的最好的方法如何操作？企業自有土地建大樓需要繳納什么稅
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2022-03-08
老師，我單位是房地產開發企業，繳納給住建局的城市基礎設施配套費收入計入開發成本_公共配套設施費科目還是開發成本_土地征用及拆遷補償金？
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2019-12-27
老師，您好！我想咨詢幾個問題，1.企業繳納房產稅，采用從價計征方法，房產原值有變動時，怎么考慮房產原值的取數問題呢？2.企業在取得土地用于工業用抵建造房屋繳納房產稅時沒有考慮土地原值，是否需要補繳土地部分的房產稅呢？
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2024-07-10
老師好，想問一下如果土地按無形資產核算時，如果土地本取得的日期是2019年3月10日，使用期限到2020年3月10日，那我攤銷的時間應該是幾個月呀？是12個月還是13個月呀？
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2020-05-10
老師早上好，有個業務問題想咨詢一下:我單位多年前購買有一塊土地，性質為出讓地，土地證為單位所有，購買后單位在土地上建了辦公用房，后為解決無房職工住宿問題，又在其余空地上面由職工集資建設了職工宿舍(當時政府相關部門有同意的審批規劃意見)，因歷史原因，當時也沒有讓職工繳交相應的地價分攤款，辦理相關土地證分證手續。現按上級單位要求進行解決職工宿舍占地分攤土地款問題，經核實批準職工按原購地歷史成本繳交了宿舍樓占用土地的價款(但因當時報建職工宿舍時手續資料方面的原因，即使交了款，土地證也己無法辦至職工名下，只能繼續掛在單位名下)，在賬務處理時遇到一個些問題把握不準：一是這種情況屬于土地處置行為(考慮到土地款交了，但土地證又不能辦至名下，會不會存在權屬轉移方面的判斷理解問題)？二是收取的職工土地款要不要繳納增值稅(不是土地增值稅哦)呢？三是賬務會計分錄如何做呢？
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2019-12-29
非房地產企業的一般納稅人轉讓2016年5月1日以后取得的土地使用權后銷售,應當按照什么稅率計算增值稅銷項稅額
1/3130
2020-12-08
企業自己購買了一塊地，現在剛拿到手，準備用來建廠房，有沒有處理過這種情況的。土地使用權單獨進行攤銷，廠房完工后單獨折舊是不？
1/710
2021-09-22
甲公司以1 400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計6 000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為1 200萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本是( )萬元。
A.3 600
B.7 200
C.2 400
D.2 000
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2021-06-22
房地產開發公司向政府購買土地繳納的土地價款和土地出讓金怎么做賬？
1/1879
2020-07-15
土地性質是商業用地，但是建的房子有商鋪有普通住宅，土地增值稅按土地性質，按非普通住宅預征還是按普通和非普通分開預征
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2022-02-23
單位購入一塊土地入無形資產，待以后進行自建產房使用，是否每年末進行減值測試，目前無形資產的攤銷金額入管理費用，如果進行自建廠房開始土地的攤銷金額還是入管理費用還是廠房成本？
1/203
2023-07-27
老師，我記得單獨入賬的土地不記攤銷
這個是說，它閑置的時候不攤銷么？
只要被使用（比如用作蓋自用樓），在可以單獨區分其價值的情況下，就不算單獨入賬，并且建筑與土地分別計提攤銷與折舊對吧
1/1300
2020-05-09
購入無形資產土地，然后建造廠房，無形資產土地攤銷進在建工程，還是費用
1/670
2022-02-09
請教老師、土地復耕費的賬務如何處理呢？
1/1809
2019-09-05
公司在注冊地之外的城市租的辦公室房租入賬，稅法認可嗎
1/1495
2018-12-26
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