老師，您好！我想咨詢幾個問題，1.企業繳納房產稅，采用從價計征方法，房產原值有變動時，怎么考慮房產原值的取數問題呢？2.企業在取得土地用于工業用抵建造房屋繳納房產稅時沒有考慮土地原值，是否需要補繳土地部分的房產稅呢？

樸老師

職稱：會計師

2024-07-10 11:42

1.當企業繳納房產稅且采用從價計征方法，房產原值有變動時，房產原值的取數應遵循以下原則：新增房產：如果企業新增了房產，應將新增房產的價值計入房產原值。房產改擴建：對于房產的改擴建支出，如果增加了房產的功能或延長了房產的使用壽命，應將改擴建支出計入房產原值。減少房產：如果部分房產拆除或處置，應相應減少房產原值。

例如，企業原有房產原值為 1000 萬元，今年新建了一處價值 200 萬元的房產，則今年計算房產稅的房產原值應為 1200 萬元。

1.企業在取得土地用于工業用途建造房屋繳納房產稅時沒有考慮土地原值，是需要補繳土地部分的房產稅的。

因為按照規定，對于按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。

例如，企業取得土地花費 500 萬元用于建造房屋，在計算房產稅時未計入這部分土地原值，發現后應補繳相應的房產稅。

精選問題

你好老師，B答案沒有讀懂問

你好同學，B是錯誤的我解釋一下答
本題考查考慮控制偏差的性質和原因。如果發現擬問

審計的時候呢，不是說非得做實質性程序。要是覺得企業內控還行，做控制測試發現內控真能起作用，那實質性程序就能少做點，甚至覺得光靠控制測試就能確定報表沒啥大錯，就不用額外做實質性程序了。可要是發現本來覺得還行的內控出問題了，這時候就不能再光信內控了，得重新看看這企業是不是有啥地方可能出大錯。得琢磨琢磨是不是得做點實質性程序，去仔細查查，保證財務報表沒啥大毛病，不能直接就覺得必須得做實質性程序，得根據內控出問題的情況再決定。答
老師，我們是一般納稅人，我們自己不出口貨物，但客戶問

對于你們來說是成本或者計入銷售費用。答
請問老師 A公司花錢買了一個B公司這個會計分問

借長期股權投資貸銀行存款。答
殘疾人保障金繳納，如果公司有殘疾人的話，可以抵扣問

你好，這個是看人數的。不是看比例。最多就是不用交。答

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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