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送心意

樸老師

職稱會計師

2024-07-10 11:42

1.當(dāng)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅且采用從價計征方法,房產(chǎn)原值有變動時,房產(chǎn)原值的取數(shù)應(yīng)遵循以下原則:新增房產(chǎn):如果企業(yè)新增了房產(chǎn),應(yīng)將新增房產(chǎn)的價值計入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)改擴建:對于房產(chǎn)的改擴建支出,如果增加了房產(chǎn)的功能或延長了房產(chǎn)的使用壽命,應(yīng)將改擴建支出計入房產(chǎn)原值。減少房產(chǎn):如果部分房產(chǎn)拆除或處置,應(yīng)相應(yīng)減少房產(chǎn)原值。


例如,企業(yè)原有房產(chǎn)原值為 1000 萬元,今年新建了一處價值 200 萬元的房產(chǎn),則今年計算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)為 1200 萬元。


  1.企業(yè)在取得土地用于工業(yè)用途建造房屋繳納房產(chǎn)稅時沒有考慮土地原值,是需要補繳土地部分的房產(chǎn)稅的。


因為按照規(guī)定,對于按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。


例如,企業(yè)取得土地花費 500 萬元用于建造房屋,在計算房產(chǎn)稅時未計入這部分土地原值,發(fā)現(xiàn)后應(yīng)補繳相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

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相關(guān)問題討論
沒有關(guān)系,房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征2種計算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關(guān)。
2015-10-08 15:59:34
你好 ;? 你系統(tǒng)采集不了的。? 去稅務(wù)局大廳那邊采集下 在報? ?
2021-12-09 16:06:09
同學(xué)您好,這這名稱也是自己取名填的,您可以是一號樓,二號樓的,房產(chǎn)證上也沒有具體的房屋名稱
2021-08-04 21:29:25
你好,是可以采集的啊
2020-05-21 09:40:14
可以拿到房產(chǎn)證。這是兩個部門管
2018-11-15 11:01:22
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