老師，您好！我想咨詢幾個問題，1.企業(yè)繳納房產(chǎn)稅，采用從價計征方法，房產(chǎn)原值有變動時，怎么考慮房產(chǎn)原值的取數(shù)問題呢？2.企業(yè)在取得土地用于工業(yè)用抵建造房屋繳納房產(chǎn)稅時沒有考慮土地原值，是否需要補繳土地部分的房產(chǎn)稅呢？

樸老師

職稱：會計師

2024-07-10 11:42

1.當(dāng)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅且采用從價計征方法，房產(chǎn)原值有變動時，房產(chǎn)原值的取數(shù)應(yīng)遵循以下原則：新增房產(chǎn)：如果企業(yè)新增了房產(chǎn)，應(yīng)將新增房產(chǎn)的價值計入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)改擴建：對于房產(chǎn)的改擴建支出，如果增加了房產(chǎn)的功能或延長了房產(chǎn)的使用壽命，應(yīng)將改擴建支出計入房產(chǎn)原值。減少房產(chǎn)：如果部分房產(chǎn)拆除或處置，應(yīng)相應(yīng)減少房產(chǎn)原值。

例如，企業(yè)原有房產(chǎn)原值為 1000 萬元，今年新建了一處價值 200 萬元的房產(chǎn)，則今年計算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)為 1200 萬元。

1.企業(yè)在取得土地用于工業(yè)用途建造房屋繳納房產(chǎn)稅時沒有考慮土地原值，是需要補繳土地部分的房產(chǎn)稅的。

因為按照規(guī)定，對于按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

例如，企業(yè)取得土地花費 500 萬元用于建造房屋，在計算房產(chǎn)稅時未計入這部分土地原值，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)補繳相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

精選問題

你好老師，B答案沒有讀懂問

你好同學(xué)，B是錯誤的我解釋一下答
本題考查考慮控制偏差的性質(zhì)和原因。如果發(fā)現(xiàn)擬問

審計的時候呢，不是說非得做實質(zhì)性程序。要是覺得企業(yè)內(nèi)控還行，做控制測試發(fā)現(xiàn)內(nèi)控真能起作用，那實質(zhì)性程序就能少做點，甚至覺得光靠控制測試就能確定報表沒啥大錯，就不用額外做實質(zhì)性程序了。可要是發(fā)現(xiàn)本來覺得還行的內(nèi)控出問題了，這時候就不能再光信內(nèi)控了，得重新看看這企業(yè)是不是有啥地方可能出大錯。得琢磨琢磨是不是得做點實質(zhì)性程序，去仔細查查，保證財務(wù)報表沒啥大毛病，不能直接就覺得必須得做實質(zhì)性程序，得根據(jù)內(nèi)控出問題的情況再決定。答
老師，我們是一般納稅人，我們自己不出口貨物，但客戶問

對于你們來說是成本或者計入銷售費用。答
請問老師 A公司花錢買了一個B公司這個會計分問

借長期股權(quán)投資貸銀行存款。答
殘疾人保障金繳納，如果公司有殘疾人的話，可以抵扣問

你好，這個是看人數(shù)的。不是看比例。最多就是不用交。答

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親愛的學(xué)員你好，我是來自會計學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

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