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星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租,并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元,預計凈殘值40萬元,預計可使用30年,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。轉換為投資性房地產之前,該房屋已使用了9年,累計折舊為468萬元。 假定采用公允價值模式進行后續計量。 ①2×14年12月25日,將自用房地產轉為投資性房地產,房屋公允價值為1500萬元。 ②2×15年12月31日,房屋的公允價值為1490萬元。 ③2×16年12月31日,房屋的公允價值為1560萬元。 ④2×17年12月31日,房屋的公允價值為1570萬元。
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2023-06-15
你好,老師。小規模納稅人辦公地,現在是在自家辦公。需要租賃合同嗎?需要到地稅局發票嗎?
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2016-04-26
我現在要變更地址,可新的地址是商場里,提供不了房產證和租賃合同,這個應該怎么弄呀
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2019-08-21
老師你好,房地產企業銷售了一部分商品房,那城鎮土地使用稅怎么計算?
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2019-11-02
城鎮土地使用稅和土地增值稅說的是同一個稅種嗎?
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2020-01-06
公司賣名下的房產 之前一直沒交過房產稅和城鎮土地使用稅, 那賣的時候這些稅是需要補交嗎 還有需要交的土地增值稅是自行申報還是稅務核定
7/1003
2023-07-14
老師,土地使用稅在哪里申報,土地使用稅和耕地占用稅是不是一個稅種
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2020-01-02
請問租車發生的“用車平臺服務費”是和租車費一起計入租車費用嗎?
1/4916
2018-12-12
老師,上個月買土地繳了耕地占用稅,然后這個月是不是就得開始申報耕地占用稅(非基本農田)?還是得先去登記土地稅
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2019-10-22
老師,請看一下第一題的D選項,房地產企業持有的土地使用權不是應該作為存貨處理嗎?
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2019-06-01
2019年12月31日,將一處廠房專為投資性房地產對外出租,采用成本模式計量,該廠房2016年12.31購入,原值為240萬,預計使用10年,預計凈產值為0,至今未發生減值租憑期為2年,每年年末收取租金50萬按月計提折舊分錄怎么寫
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2023-11-05
公司因無開發房產資質,于是自建房屋以租代售給買房人,租賃期為前20年有償使用,后30年為無償使用,雖沒房產權但此房產也就歸屬買房人,請問我公司是交納租賃房產稅和營業稅,還是視同售房交納土地增值稅和營...
1/1437
2017-06-29
房地產公司繳納的城鎮土地使用稅和房產稅之間有什么聯系和區分呢?
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2019-10-13
老師,我們是一家房地產開發公司,我是接別人的賬,我們買了一塊土地修一個酒店,有地下停車場;停車場以后準備用來出租的,酒店修好后賣掉。之前的會計是把購買的土地計入存貨的,我現在需要調整賬務嗎?
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2023-03-30
公司租個人房屋生產經營,去稅局代開的房屋租賃年租金怎么走帳?是一次性走管理費用,還是按12個分推,如果分攤先計入哪個會計科目?公司替個人承擔的的土地使用稅,房產稅,個人所得稅,印花稅是計入營業外支出嗎?
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2019-05-29
2019年12月31日,將一處廠房專為投資性房地產對外出租,采用成本模式計量,該廠房2016年12.31購入,原值為240萬,預計使用10年,預計凈產值為0,至今未發生減值租憑期為2年,每年年末收取租金50萬按月計提折舊(分錄怎么寫呢)
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2022-03-20
公司是一家商業企業,盈利模式是出租場地并收取租金。1、對于出租戶使用的電費,是向其開具增值稅專用發票。我想問我們是不是只可以抵扣向商家銷售的這部分增值稅對應的進項稅。其余的都不可以抵扣?2、我...
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2017-06-28
老師,我家有一塊電表,自己用同時,租給一部分場地的租客也用這塊電報,但是電費發票是開給我們自己公司的,由國家電網開直接過來的,現在租客想要電費發票,如何處理才合規?,我們自己能開出來電費發票嗎?以前沒操作過。
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2021-11-29
房地產開發企業,采用公允價值模式計量下,準備外購土地使用權用于建造寫字樓,建成后對外出租,2019.5.1取得土地使用權價款10000萬,當月委托建筑公司開始建造,2019.12.31改土地使用權公允價值變為15000萬元,在建寫字樓公允價值無法確定,2020.6.1支付寫字樓建造成本50000萬元,2020.7.1寫字樓交付使用,根據以上資料編制相關會計分錄
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2019-05-04
:土地租金的支出是企業日常核算中經常遇到的,會計人員應該怎么處理呢?關于提前支付的土地租金怎么入賬的問題小編將在下文中給出詳細的解答,具體詳情請仔細閱讀下文。提前支付的土地租金怎么入賬? 一次性支付一年的租賃費應計入\"銷售費用或管理費用\"科目,但要看時間來定,直接計入費用必須要確定是屬于本年內的. 如果屬于跨年度,就要計入\"長期待攤費用\"科目,一年的租賃費分成兩部分,屬于本年的計入\"銷售費用或管理費用\"科目,屬于跨年的先計入\"長期待攤費用\"科目,到了第二年再計入\"銷售費用或管理費用\"科目,沖\"長期待攤費用\"科目. 我想問下,沒收到發票怎么做賬 ,收到后又怎么做賬
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2019-04-23
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