星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預計凈殘值40萬元，預計可使用30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。假定采用公允價值模式進行后續計量。①2×14年12月25日，將自用房地產轉為投資性房地產，房屋公允價值為1500萬元。②2×15年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元。③2×16年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元。④2×17年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元。

答： 你好請把題目完整發一下

老師：投資性房地產，后續計量是成本模式，參照固定資產的折舊方式，那么投資性房地產應該是有凈殘值的吧，以20年為期來折舊？

答： 一般是有殘值的，要根據你房產的實際情況評估

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

將自用房出租前使用年限為50年，預計凈殘值為80萬，轉為投資性房地產后，用成本模式進行后續計量，預計使用年限46年，預計凈殘值為40萬，請問后期計算投資性房地產累計折舊是用之前的年限和凈殘值算，還是用后面的

答： 同學你好，后期計算投資性房地產累計折舊是用之前的年限和凈殘值算。