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甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2017年1月10日，甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓，并立即以經營租賃方式租出，租賃公司預計，該字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用平均法計，提折舊，不考慮相關稅費及其他因素，2017年，甲公司應對該寫字樓計提的折舊金額為
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2021-10-31
某公司采用公允價值模式計量投資性房地產。
有關資料如下:
(1)2017年11月10日該公司與甲公司簽訂協
議,將自用的辦公樓出租給甲公司,租期為3
年,每年租金為500萬元,于年初收取,2018
年1月1日為租賃期開始日,2020年12月31日
到期。轉換日的公允價值為1600萬元,該固定
資產賬面原值為3500萬元,已計提的累計折舊
為2000萬元,未計提減值準備。各年1月1日均
收到租金。
(2)2018年12月31日該投資性房地產的公允
價值為1800萬元。
(3)2019年12月31日該投資性房地產的公允
價值為1700萬元
(4)2020年12月31日租賃協議到期,甲公司
與該公司達成協議,該辦公樓出售,價款為
2000萬元(不考慮增值稅)。
要求:(1)編制2018年1月1日轉換日轉換房
地產的有關會計分錄;
(2)編制收到租金的相關會計分錄;
(3)編制2018年12月31日調整投資性房地產
的會計分錄;
(4)編制2019年12月31日調整投資性房地產
的會計分錄;
(5)編制2020年12月31日處置投資性房地
產的相關會計分錄。
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2021-11-17
老師。請問。這道題投資性房地產采用公允價值模式計量不應該不計提折舊嗎 算計稅基礎的時候怎么還剪了6年的呢
1/1367
2019-07-08
某企業持有一項投資性房地產，原價9000萬元，已計提折舊270萬元。20171月1日，企業將該投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式計量，當時公允價值為9500萬元。2017年6月30日，該投資性房地產的公允價值為9800萬元，假設企業按10%計提盈余公積
1/2684
2019-06-10
投資性房地產累計折舊屬于流動負債還是長期負債
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2021-11-19
12. 下列關于投資性房地產的確認和初始計量的說法中，不正確的有（ ）。
A.企業外購的投資性房地產，應當按照取得時的實際成本進行初始計量
B.企業外購的房地產，自用一段時間后再改為出租的，取得時即確認為投資性房地產
C.自行建造的投資性房地產，自用一段時間后再改為出租的，達到預定可使用狀態時即確認為投資性房地產
D.只要符合投資性房地產的定義就要予以確認
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參考答案：BCD
我的答案：BD
企業外購的房地產，自用一段時間后再改為出租的，應當先將房地產確認為固定資產或無形資產，選項B錯誤；自行建造的投資性房地產，C?
1/1513
2019-11-11
房地產企業，投資性房地產-在建轉完工怎么做分錄呀，如何結轉？
1/1748
2019-10-10
業務76: 2019年 12月26日，以850 000元的價格購買辦公用房6間，增值稅76 500元，契稅12750元，印花稅等其他稅費725元，用以出租。該投資性房地產的公允價值能可靠計量。會計分錄怎么寫？
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2021-07-03
制造業企業持有以備增值后轉讓的土地使用權不屬于投資性房地產。是因為對于制造企業商品才是對嗎
5/761
2022-02-28
成本模式下開發產品與投資性房地產的轉換 投轉存: 貸方為何沒有折攤？ 存轉投: 借貸都沒有折攤，且借方為存貨跌價準備？
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2022-03-18
固定資產（廠房）轉變為公允價值模式下的投資性房地產時，其確認的投資性房地產-成本是看出租時的公允價值？還是賬面價值？那如果按照成本模式下又應該確認的成本要看什么呢？
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2022-03-23
固定資產用于出租后，成本模式下投資性房地產中間轉為公允價值模式，處置時，結轉成本是結轉的轉換之后的成本嗎，與處在固定資產狀態下的最開始的成本有關嗎、需要結轉它嗎
1/1962
2019-12-06
投資性房地產是固定資產嗎？還是庫存商品？需要折舊嗎？按年限有最低年限設置嗎？
1/2159
2020-02-25
老師，1.投資性房地產購入是否需要繳納增值稅？
2.出售是否需要繳納增值稅？
1/2812
2019-08-12
成本模式計量的投資性房地產轉為自用，會計分錄是一一對應，借貸都是賬面原價或者余額，為什么成本模式計量的投資性房地產轉為存貨時，是按其賬面價值，有點亂了。
1/1686
2020-05-24
老師，什么叫長期股權投資、投資性房地產
1/3630
2022-01-19
在建工程不要轉成固定資產后再作投資性房地產嗎
1/1262
2021-04-25
投資性房地產計提折扣可以稅前列支扣除嗎？怎么做會計分錄？
1/694
2022-02-20
第二個問題，B選項里面為什么不減去庫存商品的100選成本，和投資性房地產600元的成本，支付對價是存貨和投資性房地產時，不是要結轉成本嗎？不是也會影響營業利潤嗎？
1/937
2019-08-15
成本轉為公允的投資性房地產，折舊是在轉換的當月就不在計提折舊，還是下月不在計提折舊？
別人投入的固定資產是不是投資下月開始計提折舊
2/2085
2020-07-26
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