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冉老師
職稱： 注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析
2022-02-28 22:23
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制造業企業持有以備增值后轉讓的土地使用權不屬于投資性房地產。是因為對于制造企業商品才是對嗎
答： 你好，學員，這個是投資性房地產的
制造企業用于增之后轉讓的土地使用權應作為投資性房地產核算，為什么
答： 投資性房地產包括三類:一是已出租土地，二是已出租建筑物，三是非房地產企業持有已備增值后出售的土地使用權，這個是符合第三點
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
制造企業與非關聯方發生的下列各項交易中，不應按非貨幣性資產交換準則進行會計處理的有（ ）。 A．以生產成本為280萬元的產品換取客戶持有的公允價值為340萬元的土地使用權 B．以公允價值為170萬元的長期股權投資換入公允價值為250萬元的投資性房地產，并支付補價80萬元 C．以公允價值為340萬元的專利技術換入票面金額為340萬元的以攤余成本計量的應收票據 D．以公允價值為640萬元的商標權換入公允價值為580萬元的機器設備，并收到補價60萬元
答： A,B,C 選項A，以庫存商品換取土地使用權，適用收入準則，不適用非貨幣性資產交換準則；選項B，80/（170%2B80）×100%=32%＞25%，不符合非貨幣性資產交換的條件，不適用非貨幣性資產交換準則；選項C，換入的以攤余成本計量的應收票據屬于貨幣性資產，不符合非貨幣性資產交換的條件，不適用非貨幣性資產交換準則；選項D，換出資產和換入資產均為非貨幣性資產且60/640×100%=9.38%＜25%，屬于非貨幣性資產交換交易，適用非貨幣性資產交換準則。
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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