投資性房地產屬于固定資產還是無形資產

答： 同學您好，是單獨科目的

12. 下列關于投資性房地產的確認和初始計量的說法中，不正確的有（　　）。A.企業外購的投資性房地產，應當按照取得時的實際成本進行初始計量B.企業外購的房地產，自用一段時間后再改為出租的，取得時即確認為投資性房地產C.自行建造的投資性房地產，自用一段時間后再改為出租的，達到預定可使用狀態時即確認為投資性房地產D.只要符合投資性房地產的定義就要予以確認題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏參考答案：BCD我的答案：BD企業外購的房地產，自用一段時間后再改為出租的，應當先將房地產確認為固定資產或無形資產，選項B錯誤；自行建造的投資性房地產，C?

答： 選項C達到預定可使用狀態時候確認為固定資產，以后出租時候再轉換為投資性房地產

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

為什么外購的投資性房地產自用一段時間的話，先確認為固定資產或無形資產，但自建的投資性房地產先不出租或資本增值的時候就先確認為固定資產或存貨啊

答： 你好，其實本質就是根據實質確定到底是投資性房地產還是固定資產，投資性房地產的確認條件規定的就是：只有購入同時出租增值確認投資性房地產，如果是自用再出租，就是先確認固定資產，自租賃時候再轉換。