轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除?

2019-03-13 09:56 來源:網(wǎng)友分享
1806
轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)是需要一些稅務(wù)部門認(rèn)可的憑證才能差額抵扣的,那么轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除呢?下面會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家介紹這個(gè)需要哪四個(gè)憑證即可差額扣除,這些是有計(jì)算公式或者是時(shí)間規(guī)定的,請看下文詳細(xì)內(nèi)容!

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除?

(一)稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。其中,如果屬于2016年4月30日之前的,應(yīng)當(dāng)取得營業(yè)稅發(fā)票;如果屬于2016年4月30日之后的,應(yīng)當(dāng)取得增值稅發(fā)票

(二)法院判決書、裁定書、調(diào)解書,以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

(三)如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票,可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料,進(jìn)行差額扣除。納稅人以契稅計(jì)稅金額進(jìn)行差額扣除的,按照下列公式計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額:

1、2016年4月30日及以前繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)-契稅計(jì)稅金額(含營業(yè)稅)]÷(1+5%)×5%

2、2016年5月1日及以后繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)÷(1+5%)-契稅計(jì)稅金額(不含增值稅)]×5%

納稅人同時(shí)保留取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料的,應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進(jìn)行差額扣除。

(四)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除?

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)差額扣除的依據(jù)

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí),如果發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料均有保留,在計(jì)算增值稅時(shí),是按發(fā)票金額進(jìn)行差額扣除,還是按契稅完稅憑證所載計(jì)稅金額扣除?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第73號(hào))第三條規(guī)定,納稅人同時(shí)保留取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料的,應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進(jìn)行差額扣除。

上文主要為大家介紹了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除?其中有發(fā)票,法院判決書,不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,以及某個(gè)時(shí)間段的契稅,和更加規(guī)定的憑證都可以,轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)差額扣除的依據(jù)有哪些上文也簡單介紹了,更多相關(guān)財(cái)會(huì)資訊,敬請關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
相關(guān)文章
  • 什么費(fèi)用票可以抵扣
    什么費(fèi)用票可以抵扣?按照增值稅稅法的相關(guān)條例的規(guī)定,發(fā)票抵扣通常指的就是企業(yè)當(dāng)期符合稅法規(guī)定進(jìn)項(xiàng)稅額可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣的。而按照稅法的規(guī)定并非所有的發(fā)票都是可以抵扣的,在稅法中增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)出口發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票以及完稅憑證是可以申請發(fā)票抵扣的。這些關(guān)于發(fā)票抵扣相關(guān)的財(cái)務(wù)知識(shí),歡迎你們來閱讀下述文章,說不定對你們理解學(xué)習(xí)是有所啟發(fā)的。
    2025-05-24 14
  • 罰款記什么科目
    罰款記什么科目?針對企業(yè)罰款的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù),小編老師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是需要根據(jù)罰款的具體性質(zhì)來定,如果罰款是公司收到的且和公司主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的,那么則是可以通過其他應(yīng)收款的科目核算;如果是公司支出的罰款,那么則是需要根據(jù)罰款的具體用途來選擇科目做賬的,關(guān)于罰款入賬科目的其他介紹資料,小編老師歡迎你們來閱讀下述文字,希望對你們理解學(xué)習(xí)有所啟發(fā)的。
    2025-05-27 16
  • 什么是負(fù)債結(jié)構(gòu)
    什么是負(fù)債結(jié)構(gòu)?在這里提及到的負(fù)債結(jié)構(gòu)概念,小編老師則是認(rèn)為大家更多的還是想要了解關(guān)于企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)方面的財(cái)務(wù)知識(shí),其實(shí)按照負(fù)債結(jié)構(gòu)的理念,通常指的就是企業(yè)負(fù)債組成部分以及各負(fù)債之間的關(guān)系,這些負(fù)債項(xiàng)就組成了企業(yè)負(fù)債的結(jié)構(gòu)。對于企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)類型還是有很多種的,這些與之相關(guān)的財(cái)務(wù)資料,小編老師會(huì)通過下述文字進(jìn)行闡述,如果你們有興趣歡迎來閱讀下述文章學(xué)習(xí)。
    2025-06-01 6
  • 支票轉(zhuǎn)讓蓋什么章
    支票轉(zhuǎn)讓蓋什么章?根據(jù)小編老師所知,對于銀行支票的蓋章一般會(huì)有三個(gè)蓋章的地方,主要會(huì)加蓋公司的公章和財(cái)務(wù)的專用章;銀行支票本身就是一張具有法律效力的憑證,在支票轉(zhuǎn)讓的過程中需要加蓋對應(yīng)的印章,證明企業(yè)支票受讓方合法持有此支票的法律效力的。小編老師將會(huì)在下述內(nèi)容中對此支票轉(zhuǎn)讓蓋章和流程知識(shí)進(jìn)行闡述,如果你們對此內(nèi)容有興趣,歡迎來閱讀下述文章試試。
    2025-06-02 7
相關(guān)問題
圈子
  • 官方活動(dòng)圈子
    加入
  • 初級考試交流圈
    加入
  • 實(shí)操考試交流圈
    加入
熱門帖子
  • 會(huì)計(jì)交流群
  • 會(huì)計(jì)考證交流群
  • 會(huì)計(jì)問題解答群
會(huì)計(jì)學(xué)堂