轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除?
(一)稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。其中,如果屬于2016年4月30日之前的,應(yīng)當(dāng)取得營業(yè)稅發(fā)票;如果屬于2016年4月30日之后的,應(yīng)當(dāng)取得增值稅發(fā)票
(二)法院判決書、裁定書、調(diào)解書,以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。
(三)如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票,可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料,進(jìn)行差額扣除。納稅人以契稅計(jì)稅金額進(jìn)行差額扣除的,按照下列公式計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額:
1、2016年4月30日及以前繳納契稅的
增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)-契稅計(jì)稅金額(含營業(yè)稅)]÷(1+5%)×5%
2、2016年5月1日及以后繳納契稅的
增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)÷(1+5%)-契稅計(jì)稅金額(不含增值稅)]×5%
納稅人同時(shí)保留取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料的,應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進(jìn)行差額扣除。
(四)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。
轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)差額扣除的依據(jù)
納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí),如果發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料均有保留,在計(jì)算增值稅時(shí),是按發(fā)票金額進(jìn)行差額扣除,還是按契稅完稅憑證所載計(jì)稅金額扣除?
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第73號(hào))第三條規(guī)定,納稅人同時(shí)保留取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料的,應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進(jìn)行差額扣除。
上文主要為大家介紹了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除?其中有發(fā)票,法院判決書,不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,以及某個(gè)時(shí)間段的契稅,和更加規(guī)定的憑證都可以,轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)差額扣除的依據(jù)有哪些上文也簡單介紹了,更多相關(guān)財(cái)會(huì)資訊,敬請關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!