個人從拍賣行拍得的土地要交土地增值稅嗎?

需要繳納。

土地增值稅是以土地和地上建筑物為征稅對象，以增值額為計稅依據(jù)。土地增值稅的功能是國家對房地產(chǎn)增值征稅。

中華人民共和國土地增值稅暫行條例國務院令[1993]第138號第二條
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。

第四條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。

政府拍賣土地使用權(quán)是否要繳納土地增值稅?

不需要繳納土地增值稅。

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

政府拍賣土地使用權(quán)屬經(jīng)營性土地招標拍賣掛牌出讓不須繳納土地增值稅，土地屬國家所有，拍賣本身無成本。

應納稅額=增值額*適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)自然不須繳納

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