1.2018年12月 31日， 甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協議，將一棟辦公用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為協議簽訂日，年租金為720萬元，于每年年末收取。相關資料如下:（1）該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達到預定可使用狀態時的賬面原價為 5910 萬元， 預計使用年限為 50 年，預計凈殘值為 60 萬元，采用年限平均法計提折舊，稅法和會計折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。（2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當年租金 720 萬元并存入銀行。甲公司按年確認租金收入，并結轉相關成本。（3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認為， 出租給乙公司使用的寫字樓， 其所在地的房地 產交易市場比較成熟， 具備了采用公允價值模式計量的條件， 決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量，當日該寫字樓的公允價值為 6300 萬元。（4）2021 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價值為 6750 萬元。

答： 你好，請問你這邊需要計算什么呢？

2018年12月 31日， 甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協議，將一棟辦公用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為協議簽訂日，年租金為720萬元，于每年年末收取。相關資料如下:（1）該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達到預定可使用狀態時的賬面原價為 5910 萬元， 預計使用年限為 50 年，預計凈殘值為 60 萬元，采用年限平均法計提折舊，稅法和會計折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。（2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當年租金 720 萬元并存入銀行。甲公司按年確認租金收入，并結轉相關成本。（3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認為， 出租給乙公司使用的寫字樓， 其所在地的房地 產交易市場比較成熟， 具備了采用公允價值模式計量的條件， 決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量，當日該寫字樓的公允價值為 6300 萬元。（4）2021 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價值為 6750 萬元。（

答： 您好 （1）該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達到預定可使用狀態時的賬面原價為 5910 萬元， 預計使用年限為 50 年，預計凈殘值為 60 萬元，采用年限平均法計提折舊，稅法和會計折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對投資 性房地產采用成本模式進行后續計量。 借：投資性房地產5910 借：累計折舊(5910-60)/50*4=468 貸：固定資產5910 貸：投資性房地產累計折舊468 （2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當年租金 720 萬元并存入銀行。甲公司按年確認租金收入，并結轉相關成本。 借：銀行存款 720 貸：其他業務收入720 借：其他業務成本(5910-60)/50=117 貸：投資性房地產累計折舊117 （3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認為， 出租給乙公司使用的寫字樓， 其所在地的房地 產交易市場比較成熟， 具備了采用公允價值模式計量的條件， 決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量，當日該寫字樓的公允價值為 6300 萬元。 借：投資性房地產-成本6300 借：投資性房地產累計折舊468%2B117=585 貸：投資性房地產(原價)5910 貸：利潤分配—未分配利潤(或借方)877.5 貸：盈余公積97.5 （4）2021 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價值為 6750 萬元。 借：記投資性房地產-公允價值變動 6750-6300=450 貸：記公允價值變動損益科目 450

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

27. 甲公司采用融資租賃方式租入一臺大型設備，該設備的入賬價值為1 200萬元，租賃期為8年，與承租人相關的第三方提供的租賃資產擔保余值為200萬元，承租人自己未提供擔保余值。該設備的預計尚可使用年限為10年，預計凈殘值為120萬元。甲公司采用年限平均法對該租入設備計提折舊。甲公司每年對該租入設備計提的折舊額為（　）萬元。老師請問下這題答案是125，怎么計算為什么？

答： 您好， 每年折舊額為（1 200－200）/8＝125