老師，請問租賃篇章，承租人能夠合理確定租賃期屆滿取得租賃資產使用權的，應當在租賃資產剩余使用壽命內計提折舊，折舊年限是租賃期還是剩余壽命呢？

答： 同學你好應該在剩余適用期限內折舊，取得資產所有權的

2×21年6月30日，A公司與B公司簽訂租賃合同，從B公司租入一棟廠房。根據租賃合同的約定，該廠房不可撤銷的租賃期為10年，租賃期開始日為2×21年7月1日，月租金為50萬元，于每月末支付，首6個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，A公司擁有6年按市場租金行使的續租選擇權。從2×21年7月1日起算，該廠房剩余使用壽命為50年。假定在不可撤銷的租賃期結束時A公司將行使續租選擇權，不考慮其他因素，A公司對該廠房使用權資產計提折舊的年限為（　　）。

答： 同學，你好，這個題應該選擇B，承租人有續租選擇權，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包括續租選擇權涵蓋的期間，因為不可撤銷的租賃期結束時A公司將行使續租選擇權，所以A公司應按16年（10%2B6）確認租賃期，并按16年對該廠房使用權資產計提折舊。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

什么叫前兩者啊？這段文字里說的后面 的應當在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者熟短的期間內計提折舊 ，前兩者不就是租憑期與租賃資產也就是使用權資產的剩余使用壽命嗎，怎么好像說的是3者比較呢？什么意思

答： 同學你好， 使用權資產的壽命和租賃期是有區別的，假設一臺設備本身的使用壽命總共為40年，承租人租10年，但是過了一年之后，租賃資產剩余使用壽命是39年，租賃期還是10年，但是如果承租人管理能力不好，設備生產出來的資產賣不出去，那么使用權資產會減值，剩余可以為承租人創造價值的年限只有7年（只能在7年賺到錢），那么就按照7年折舊，使用權資產的壽命小于等于租賃期，設備可能因為管理能力等的不同，為企業帶來的利益不一樣。同學可以理解嗎。 加油哦！