老師，請問租賃篇章，承租人能夠合理確定租賃期屆滿取得租賃資產(chǎn)使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)計提折舊，折舊年限是租賃期還是剩余壽命呢？

答： 同學(xué)你好應(yīng)該在剩余適用期限內(nèi)折舊，取得資產(chǎn)所有權(quán)的

2×21年6月30日，A公司與B公司簽訂租賃合同，從B公司租入一棟廠房。根據(jù)租賃合同的約定，該廠房不可撤銷的租賃期為10年，租賃期開始日為2×21年7月1日，月租金為50萬元，于每月末支付，首6個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，A公司擁有6年按市場租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×21年7月1日起算，該廠房剩余使用壽命為50年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時A公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，A公司對該廠房使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊的年限為（　　）。

答： 同學(xué)，你好，這個題應(yīng)該選擇B，承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包括續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間，因為不可撤銷的租賃期結(jié)束時A公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，所以A公司應(yīng)按16年（10%2B6）確認(rèn)租賃期，并按16年對該廠房使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

什么叫前兩者啊？這段文字里說的后面 的應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者熟短的期間內(nèi)計提折舊 ，前兩者不就是租憑期與租賃資產(chǎn)也就是使用權(quán)資產(chǎn)的剩余使用壽命嗎，怎么好像說的是3者比較呢？什么意思

答： 同學(xué)你好， 使用權(quán)資產(chǎn)的壽命和租賃期是有區(qū)別的，假設(shè)一臺設(shè)備本身的使用壽命總共為40年，承租人租10年，但是過了一年之后，租賃資產(chǎn)剩余使用壽命是39年，租賃期還是10年，但是如果承租人管理能力不好，設(shè)備生產(chǎn)出來的資產(chǎn)賣不出去，那么使用權(quán)資產(chǎn)會減值，剩余可以為承租人創(chuàng)造價值的年限只有7年（只能在7年賺到錢），那么就按照7年折舊，使用權(quán)資產(chǎn)的壽命小于等于租賃期，設(shè)備可能因為管理能力等的不同，為企業(yè)帶來的利益不一樣。同學(xué)可以理解嗎。 加油哦！