老師，地下車庫建筑面積不在可售建筑面積中，那房地產(chǎn)企業(yè)出售地下車庫的車位，直接按照銷售不動產(chǎn)處理嗎？沒有增值稅抵減的嗎？土地增值稅要交怎么交呢？

答： 對的，地下車庫的銷售通常被視為不動產(chǎn)的銷售，因此，它們的銷售應按照銷售不動產(chǎn)進行處理。至于增值稅，因為地下車庫不屬于可售建筑面積，所以在銷售時，是沒有增值稅抵減的。至于土地增值稅，這是由房地產(chǎn)企業(yè)在出售房產(chǎn)時，根據(jù)其土地轉(zhuǎn)讓所得的增值部分來繳納的。具體的稅率會根據(jù)土地增值的幅度來確定。

房地產(chǎn)企業(yè)可供出售的建筑面積是指地上建物，不包括地下車庫，那收的地下車庫的款項如何做賬呢？用交增值稅嗎

答： 是的，也做人，要交的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)已銷售房屋的建筑面積如何抵減土地使用稅，是用已銷售房屋的建筑面積/項目可售建筑面積×項目總占地面積，還是用已銷售房屋的建筑面積/項目總建筑面積×項目總占地面積，可售是不是就是最后可銷售的實測面積，不包括地下車庫，物業(yè)用房，幼兒園等面積？

答： 同學你好 減去的是銷售的