咨詢一下房地產企業購買拍賣土地怎么在銷售額中抵減

一休哥哥老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2023-03-17 09:27

國家稅務總局關于發布〈房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)第四條，在財稅〔2016〕36號文件的基礎上進一步規定，房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+增值稅率）

一休哥哥老師解答

2023-03-17 09:28

明確規定：
當期允許扣除的土地價款
=（當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款。

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