xie 追問

2025-05-19 14:40

原來企業(yè)交一次房產(chǎn)稅，個人還要再交一次房產(chǎn)稅？

文文老師 解答

2025-05-19 14:41

是，個人還要再交一次房產(chǎn)稅

xie 追問

2025-05-19 14:48

轉租的情況下，個人也要交房產(chǎn)稅

文文老師 解答

2025-05-19 14:48

是，轉租的情況下，個人也要交房產(chǎn)稅

xie 追問

2025-05-19 14:51

哪不重復征稅了嗎？房產(chǎn)稅不應該是房產(chǎn)所有者交而已嗎？剛剛打稅務局電話也說不用交，有點搞不懂了

文文老師 解答

2025-05-19 14:55

房產(chǎn)稅按從租計稅，按租金交

xie 追問

2025-05-19 15:01

原來企業(yè)要交，后面?zhèn)€個也要交？兩邊都要交？

文文老師 解答

2025-05-19 15:05

是的，有轉租，就要交

xie 追問

2025-05-19 15:11

公司租入房子再轉租并不需要直接繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權所有人繳納的。如果產(chǎn)權所有人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，才由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此，作為轉租方的公司，并非產(chǎn)權所有人，通常不需要承擔房產(chǎn)稅。法規(guī)1
房產(chǎn)稅的基本規(guī)定
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》明確了房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權所有人繳納，且規(guī)定了兩種計稅方式：一種是從價計征，依據(jù)是房產(chǎn)的原值；另一種是從租計征，依據(jù)是房產(chǎn)的租金。在轉租的情況下，公司并非房產(chǎn)的產(chǎn)權所有人，所以不需要按照房產(chǎn)的原值或者自身的轉租收入來繳納房產(chǎn)稅。
轉租與房產(chǎn)稅的關系
轉租行為本質(zhì)上是一種租賃權的轉讓，轉租方將自己從原房東處獲得的租賃權轉讓給第三方。在這個過程中，轉租方并沒有獲得房產(chǎn)的所有權，因此不符合房產(chǎn)稅納稅義務人的定義。所以，從法律角度來看，轉租方不需要繳納房產(chǎn)稅。
稅務實踐與合規(guī)建議
雖然轉租方不需要直接繳納房產(chǎn)稅，但在實際操作中，應確保與原房東的租賃合同中明確稅務責任，以避免可能的稅務糾紛。同時，轉租方在轉租過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保轉租行為的合法性。
綜上所述，公司租入房子再轉租并不需要繳納房產(chǎn)稅，但應確保在轉租過程中遵守相關法律法規(guī)，以避免可能的法律風險。

文文老師 解答

2025-05-19 15:14

轉租要交房產(chǎn)稅的，可與當?shù)卮_認的

xie 追問

2025-05-19 15:22

這個是剛剛網(wǎng)上看的，也不要？到底要還是不要，已經(jīng)搞不清楚了

文文老師 解答

2025-05-19 15:28

轉租要交房產(chǎn)稅的，可與當?shù)囟惥执_認的