今年出來的財稅58號文 說建筑業收到預收款可以不再全額繳納增值稅，沒開票的情況下 可以預繳增值稅 如果是房地產公司出租不動產收到了預收款 比如出租日期2017-1-1 -2017-12-31 在2017年1月1日收到了全年的租賃費 30萬 ，那么這30萬是要全額繳納增值稅， 還是和建筑業一樣只預繳增值稅就行呢？ 開票的話 是不是就只能全額繳納增值稅了？ 票面的開的品名是租賃費嗎？

答： 您好，這個租金不用預繳增值稅的。開票以后再交增值稅。開的品名是租賃費。 財政部 稅務總局 關于建筑服務等營改增試點政策的通知 財稅〔2017〕58號 http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810755/c2696204/content.html 各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務局、地方稅務局，**生產建設兵團財務局： 　　現將營改增試點期間建筑服務等政策補充通知如下： 　　一、建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。 　　地基與基礎、主體結構的范圍，按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）附錄B《建筑工程的分部工程、分項工程劃分》中的“地基與基礎”“主體結構”分部工程的范圍執行。 　　二、《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發)第四十五條第(二)項修改為“納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天”。 　　三、納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，按照本條第三款規定的預征率預繳增值稅。 　　按照現行規定應在建筑服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在建筑服務發生地預繳增值稅。按照現行規定無需在建筑服務發生地預繳增值稅的項目，納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。 　　適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。 　　四、納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業生產者用于農業生產，免征增值稅。 　　五、自2018年1月1日起，金融機構開展貼現、轉貼現業務，以其實際持有票據期間取得的利息收入作為貸款服務銷售額計算繳納增值稅。此前貼現機構已就貼現利息收入全額繳納增值稅的票據，轉貼現機構轉貼現利息收入繼續免征增值稅。 　　六、本通知除第五條外，自2017年7月1日起執行。《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發)第七條自2017年7月1日起廢止。《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》（財稅〔2016〕36號印發）第一條第（二十三）項第4點自2018年1月1日起廢止。 財政部 稅務總局 2017年7月11日

房地產公司本月開具9稅率的發票，繳納增值稅13萬，為什么還要預繳增值稅及附加稅20萬？

答： 你好，如果開了9%的發票就不存在預交了呀。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產公司取得土地后賣地皮給個人，請問賣地皮的核算是和賣商品房的核算一樣的嗎？比如收到定金時需要預繳增值稅

答： 你好，同學！屬于轉讓無形資產權，核算是一樣核算的，需要無聊增值稅及附加稅的。