房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè):城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?總占地面積2萬平米,6月份已銷售6617平米,7月份已銷售5056,那7月份計提土地用稅是20000-6617-5056=8327元。老師請問這樣做對嗎?
肖芳
于2017-08-06 19:18 發(fā)布 ??1087次瀏覽
- 送心意
岳老師
職稱: 注冊會計師、注冊稅務(wù)師
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對的,是的,是這么做的。
2022-10-17 12:59:40

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅(2008)152號)規(guī)定:“三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時間的問題
納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。”
因此,若您公司銷售期房,城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末,那么此時已經(jīng)預(yù)售的期房所占的占地面積可以從土地使用稅計稅面積中扣除。
2021-12-07 10:07:45

你好,在房產(chǎn)交房后,按照容積率計算減去對應(yīng)的土地面積。
2021-06-04 16:43:34

你好,這個是每年都需要繳納 只要你有占用土地行為,就需要繳納土地使用稅的 具體看你稅局要求 什么時候繳納
2019-01-02 10:24:07

你好,計入稅金及附加科目
2020-10-24 10:59:33
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