老師，房地產開發回遷戶簽的協議，共四份，回遷戶，企業，拆遷辦，存檔各一份，現在政府沒有支付回購回遷戶的房款，那么城鎮土地使用稅的面積扣除得什么時候開始，

樸老師

職稱：會計師

2021-12-07 10:07

根據《財政部國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅（2008）152號）規定：“三、關于房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題
納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。”
因此，若您公司銷售期房，城鎮土地使用稅應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末，那么此時已經預售的期房所占的占地面積可以從土地使用稅計稅面積中扣除。

微笑追問

2021-12-07 10:26

老師，那回遷戶還用網簽合同辦房產證嗎

樸老師解答

2021-12-07 10:33

同學你好
肯定要辦理的

微笑追問

2021-12-07 10:37

老師現在回遷戶沒有做預收款繳稅，因為企業沒有收到zhengfu支付的回拆遷戶款，那么城鎮土地使用稅這個月就開始扣除嗎

樸老師解答

2021-12-07 10:43

同學你好
對的
是這個月的

微笑追問

2021-12-07 10:51

老師，摘地交的土地使用稅按四個季度算的，交完一個季度的，那么我這個月扣除交城鎮土地使用稅還按四個季度的算嗎，先交一個季度的，這樣對嗎

樸老師解答

2021-12-07 10:56

同學你好
對的
這樣可以的

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