案例分析2021年6月，趙某以106萬的價格從盛鼎房地產公司購買商品房一套，趙某首付56萬，剩余50萬以自有另外一套房產作為抵押，向銀行申請了貸款。8月初盛鼎房地產公司向趙某交付了該房屋，但未辦理房產證，8月底趙某一家搬入新家入住。2022年9月，盛鼎房地產公司又將該房屋以120萬的價格出售給安某，安某當即交清了所有房款，且盛鼎公司配合安某辦理了房屋登記，取得了不動產權證書。 趙某在與銀行辦理抵押貸款時簽訂的抵押合同應該具備哪些條款？

答： 尊敬的學員您好，可以參考一下，一般條款包括以下方面。 (1)被擔保債權的種類和數額。 (2)債務人履行債務的期限; (3)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬; (4)擔保的范圍。

房地產公司支付的為辦理房產證所發生的不動產測繪費入開發成本么？若入開發成本進什么明細？

答： 應當根據費用承擔人是房地產企業還是購房業主來分別處理。如果是房地產企業代辦的上述費用，應當列入應收購房人債權。代收到購房人交款時沖銷。如果是房地產企業留作自用的辦公房，則隨同辦公房的開發成本一起列入房地產企業固定資產-房屋的成本。如果是房地產企業辦理銷售許可證等階段發生的測繪費用等列入開發成本。如果是房地產企業銷售房屋是發生的由企業承擔的費用，列入銷售費用等。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產公司建造的小區商品房，竣工備案是什么意思？

答： 你好，同學 就是需要在相關部門進行備案登記，證明已經竣工