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送心意

李老師2

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2017-06-08 08:43

我公司于2012年12月成立,注冊(cè)資金2000萬(wàn)元,目前正在修建廠房。公司共征用土地面積128788平方米,成交確認(rèn)書上的土地出讓價(jià)為每平方米376.8元,公司已按規(guī)定支付價(jià)款48527319元,而實(shí)際取得土地價(jià)款應(yīng)按30000元/畝來(lái)計(jì)算,共計(jì)193.18畝,實(shí)際取得土地的成本應(yīng)該為5795400元。我公司分了4次付清的48527319元給國(guó)土資源和房屋管理局。第一次付了2150萬(wàn)元作為競(jìng)買保證金后來(lái)轉(zhuǎn)作土地價(jià)款,后來(lái)又付了276萬(wàn)元,2000萬(wàn)元、4267319元。房屋管理局又分3次分別返還了2000萬(wàn)元、4267319元和18464540元給我公司。請(qǐng)問(wèn)老師們我付出去的幾筆錢該如何做賬、返回來(lái)的3筆錢我又該如何做賬務(wù)處理,付出去與收回來(lái)的錢的差額我該計(jì)入哪個(gè)科目呢?怎樣做取得土地成本的會(huì)計(jì)分錄呢,取得的土地我還應(yīng)該繳納哪些稅呢?

李老師2 解答

2017-06-08 08:54

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第十二條第二款規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定, 政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司通過(guò)外購(gòu)?fù)恋爻杀緫?yīng)按購(gòu)買價(jià)款48527319元確認(rèn);政府返還款應(yīng)作為政府補(bǔ)助記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問(wèn)題解答》(山東省青島市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)):(三)問(wèn):企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答:企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款不得沖減土地成本,而應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)期收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定,政府給予的土地返還款應(yīng)并入收到當(dāng)期收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。3、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》 (財(cái)稅[2006]162號(hào))三、對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司取得土地還涉及印花稅及契稅。

李老師2 解答

2017-06-08 08:56

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第十二條第二款規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定, 政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司通過(guò)外購(gòu)?fù)恋爻杀緫?yīng)按購(gòu)買價(jià)款48527319元確認(rèn);政府返還款應(yīng)作為政府補(bǔ)助記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問(wèn)題解答》(山東省青島市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)):(三)問(wèn):企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答:企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款不得沖減土地成本,而應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)期收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定,政府給予的土地返還款應(yīng)并入收到當(dāng)期收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。3、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》 (財(cái)稅[2006]162號(hào))三、對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司取得土地還涉及印花稅及契稅。

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2017-06-08 08:56

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第十二條第二款規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定, 政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司通過(guò)外購(gòu)?fù)恋爻杀緫?yīng)按購(gòu)買價(jià)款48527319元確認(rèn);政府返還款應(yīng)作為政府補(bǔ)助記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問(wèn)題解答》(山東省青島市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)):(三)問(wèn):企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答:企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款不得沖減土地成本,而應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)期收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定,政府給予的土地返還款應(yīng)并入收到當(dāng)期收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。3、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》 (財(cái)稅[2006]162號(hào))三、對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司取得土地還涉及印花稅及契稅。

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2017-06-08 08:56

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第十二條第二款規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定, 政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司通過(guò)外購(gòu)?fù)恋爻杀緫?yīng)按購(gòu)買價(jià)款48527319元確認(rèn);政府返還款應(yīng)作為政府補(bǔ)助記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問(wèn)題解答》(山東省青島市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)):(三)問(wèn):企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答:企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款不得沖減土地成本,而應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)期收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定,政府給予的土地返還款應(yīng)并入收到當(dāng)期收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。3、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》 (財(cái)稅[2006]162號(hào))三、對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司取得土地還涉及印花稅及契稅。

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2017-06-08 08:55

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第十二條第二款規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定, 政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司通過(guò)外購(gòu)?fù)恋爻杀緫?yīng)按購(gòu)買價(jià)款48527319元確認(rèn);政府返還款應(yīng)作為政府補(bǔ)助記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問(wèn)題解答》(山東省青島市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)):(三)問(wèn):企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答:企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款不得沖減土地成本,而應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)期收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定,政府給予的土地返還款應(yīng)并入收到當(dāng)期收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。3、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》 (財(cái)稅[2006]162號(hào))三、對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司取得土地還涉及印花稅及契稅。

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2017-06-08 08:52

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第十二條第二款規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定, 政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司通過(guò)外購(gòu)?fù)恋爻杀緫?yīng)按購(gòu)買價(jià)款48527319元確認(rèn);政府返還款應(yīng)作為政府補(bǔ)助記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問(wèn)題解答》(山東省青島市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)):(三)問(wèn):企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答:企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款不得沖減土地成本,而應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)期收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定,政府給予的土地返還款應(yīng)并入收到當(dāng)期收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。3、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》 (財(cái)稅[2006]162號(hào))三、對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司取得土地還涉及印花稅及契稅。

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2017-06-08 08:56

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第十二條第二款規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定, 政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司通過(guò)外購(gòu)?fù)恋爻杀緫?yīng)按購(gòu)買價(jià)款48527319元確認(rèn);政府返還款應(yīng)作為政府補(bǔ)助記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問(wèn)題解答》(山東省青島市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)):(三)問(wèn):企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答:企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款不得沖減土地成本,而應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)期收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定,政府給予的土地返還款應(yīng)并入收到當(dāng)期收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。3、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》 (財(cái)稅[2006]162號(hào))三、對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司取得土地還涉及印花稅及契稅。

李老師2 解答

2017-06-08 08:56

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第十二條第二款規(guī)定,外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定, 政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司通過(guò)外購(gòu)?fù)恋爻杀緫?yīng)按購(gòu)買價(jià)款48527319元確認(rèn);政府返還款應(yīng)作為政府補(bǔ)助記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。2、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定,企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問(wèn)題解答》(山東省青島市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)):(三)問(wèn):企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答:企業(yè)招拍土地后,政府給予的土地返還款不得沖減土地成本,而應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)期收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定,政府給予的土地返還款應(yīng)并入收到當(dāng)期收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。3、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》 (財(cái)稅[2006]162號(hào))三、對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。《契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司取得土地還涉及印花稅及契稅。

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我公司于2012年12月成立,注冊(cè)資金2000萬(wàn)元,目前正在修建廠房。公司共征用土地面積128788平方米,成交確認(rèn)書上的土地出讓價(jià)為每平方米376.8元,公司已按規(guī)定支付價(jià)款48527319元,而實(shí)際取得土地價(jià)款應(yīng)按30000元/畝來(lái)計(jì)算,共計(jì)193.18畝,實(shí)際取得土地的成本應(yīng)該為5795400元。我公司分了4次付清的48527319元給國(guó)土資源和房屋管理局。第一次付了2150萬(wàn)元作為競(jìng)買保證金后來(lái)轉(zhuǎn)作土地價(jià)款,后來(lái)又付了276萬(wàn)元,2000萬(wàn)元、4267319元。房屋管理局又分3次分別返還了2000萬(wàn)元、4267319元和18464540元給我公司。請(qǐng)問(wèn)老師們我付出去的幾筆錢該如何做賬、返回來(lái)的3筆錢我又該如何做賬務(wù)處理,付出去與收回來(lái)的錢的差額我該計(jì)入哪個(gè)科目呢?怎樣做取得土地成本的會(huì)計(jì)分錄呢,取得的土地我還應(yīng)該繳納哪些稅呢?
2017-06-08 08:43:27
你好,你單位拿地的用途是?
2019-08-16 16:04:09
國(guó)土資源局 辦的,你說(shuō)的這兩個(gè)詞是一個(gè)意思,土地證是簡(jiǎn)稱
2017-04-10 14:06:19
借無(wú)形資產(chǎn)貸銀行存款
2020-07-22 11:11:44
未取得采礦證、需繳土地稅嗎
2015-12-27 20:31:02
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