甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個怎么計算答案是這個，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想問下為什么是*7.72而不是0.61

答： 您好，解答如下 因為是每年年末付10萬，是年金，所以用年金現值系數，不用復利現值系數

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個年金的括號里面最后為什么是10？租期不是5年嗎？

答： 您好，括號里的數是租賃付款期數，如果題干就這些內容的話，付款期數就是5年，如果有續租選擇權等條件的話，那付款期數還要再看一下的。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個怎么計算

答： 10×7.72+2+1-0.4 你計算一下結果同學