一、單項選擇題7、甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期限為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年50000元租金續租5年，也有權選擇以1000000元的價格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在租賃開始時選擇續租5年，不考慮其他因素，甲公司應確認的使用權資產的金額為（）元。［已知（ P / A ,5%,10)=7.72] A 、250000 B 、386000 C 、500o00 D 、1000000

答： 同學你好， 使用權資產=50000*（p/a，5%，10）=50000*7.72=386000 選擇B

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50 000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期限為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年50 000元租金續租5年，也有權選擇以1000 000元的價格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在租賃開始時選擇續租5年，不考慮其他因素，甲公司應確認的使用權資產的金額為（ ）元。[已知（P/A，5%，10）＝7.72]A250 000B386 000C500 000D1 000 000

答： 你好，甲公司應確認的使用權資產的金額50000*7.72=386000

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個怎么計算答案是這個，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想問下為什么是*7.72而不是0.61

答： 您好，解答如下 因為是每年年末付10萬，是年金，所以用年金現值系數，不用復利現值系數