甲公司(承租人)與乙公司(出租人)簽訂了關于7個樓層的辦公樓租賃合同。有關資料如下：(1)租賃期為9年，并附有3年的續租選擇權。(2)租賃期開始日為2021年1月1日·初始租賃期內租賃期付款額為每年3 000萬元，續租選擇權期間為每年3 500萬元，所有款項應在每年年初支付。(3)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為400萬元，其中，200萬元為向該辦公樓前任租戶支付的款項，200萬元為向房地產中介支付的租金。(4)作為對簽署此項租賃的承租人的激勵，出租人乙公司同意為甲公司報銷30萬元的傭金。承租人甲公司經分析認為不能合理選擇續租選擇權，因此，將租賃期確定9年。

答： 你好，問題不完整，請發圖片過來

擔保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額的現值等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和，我知道是現金流入等于現金流出，為什么前面不加上已支付的金額呢

答： 你好，同學。 你這里考慮的是未來現金流量來計算。已經支付的不屬于未來現金流量。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲公司為租賃某項資產，在租賃期開始日之前支付的租賃付款額為20萬元，租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值為100萬元，甲公司發生的初始直接費用為2萬元，已享受的租賃激勵為3萬元。甲公司該使用權資產的初始成本為（）萬元。A.119B.115C.99D.125

答： 同學你好 使用權資產應當按照成本進行初始計量。該成本包括：（1）租賃負債的初始計量金額；（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關金額；（3）承租人發生的初始直接費用；（4）承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本的現值。該項使用權資產的初始成本=20+100+2-3。