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送心意

文老師

職稱中級職稱

2022-03-27 20:49

同學您好,那您實際買的時候花了多少錢

一米陽光 追問

2022-03-27 22:19

老師好,一千來萬

文老師 解答

2022-03-27 22:24

那您這1000多萬都沒有發票都虧呀

一米陽光 追問

2022-03-27 22:42

發票還沒開回來了,目前都是掛賬

文老師 解答

2022-03-27 22:52

那您還是需要按這個作為原值來算房產稅的,土地使用稅反正是按面積的

一米陽光 追問

2022-03-27 22:54

老師房產稅是余值*1.2%/年?然后分季度每年都需要繳納是嗎

一米陽光 追問

2022-03-27 22:55

后期也是按這個金額繳納?余值不會減少嗎?需要繳納多少年?

文老師 解答

2022-03-27 22:58

是的,一般余值是原值*(1-扣除比例),一般扣除比例是30%只要您持有房產,舊需要繳納的

一米陽光 追問

2022-03-28 10:32

謝謝老師

文老師 解答

2022-03-28 11:55

不客氣,這是我們的職責所在,您對我的回復滿意的話記得給我好評,謝謝!

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相關問題討論
同學您好,那您實際買的時候花了多少錢
2022-03-27 20:49:02
房地產開發企業將自己開發的商鋪轉為固定資產自行使用需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。 一、房產稅 納稅依據: 房產稅依照房產原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。 房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。 納稅時間: 納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。 二、城鎮土地使用稅 納稅依據: 以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。 納稅時間: 房地產開發企業自商鋪轉為固定資產自行使用的當月起,開始繳納城鎮土地使用稅。 例如,某房地產開發企業在 A 市將一處建筑面積為 1000 平方米的商鋪轉為固定資產自行使用,該地區規定房產原值減除比例為 20%,房產稅稅率為 1.2%,每平方米土地年稅額為 10 元。 首先計算房產稅,假設該商鋪的房產原值為 1000 萬元,則應繳納房產稅為:1000×(1 - 20%)×1.2% = 9.6 萬元。 城鎮土地使用稅:如果該商鋪占用土地面積為 500 平方米,則應繳納城鎮土地使用稅為:500×10 = 5000 元
2024-09-29 10:06:43
你好 ;? 拆除了 就可以不用繳納 。 不計提房產稅和繳納了??
2021-09-17 11:16:43
同學你好 可以計入固定資產成本 然后按月攤銷
2023-09-04 12:06:49
你好,根據評估價格入賬,房產稅需要繳納的如果按照評估價值入賬
2020-01-07 14:47:58
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