房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 1、土地開發(fā)、轉(zhuǎn)讓，土地增值稅清算 2、商住樓開發(fā)、出售，土地增稅清算

答： 您具體想了解什么問題？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增清算后，土地增值稅，如何繳？

答： 申報匯算后交給地稅局即可

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)如何進行土地增值稅清算？

答： 你好！（一）納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算： 1：房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的； 2：整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；　 3：直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 （二） 同時，對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算： 1：已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； 2:取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； 3:納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算； 4:省（直轄市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況. 流程： 1、當項目符合清算條件時，向稅局申請清算。 2、先做一個測算。 3、找一家稅務(wù)師事務(wù)所幫忙出鑒證報告和申報表。這里找的稅務(wù)師事務(wù)所的工作人員第一開始會按照比較嚴格的標準來給出底稿，要有足夠的準備，得有好幾個回合的溝通，達到要的標準又不觸犯發(fā)售法規(guī)的情況下，同意讓稅務(wù)師事務(wù)所出報告，最好找兩家以上的稅務(wù)師事務(wù)所出鑒證。 4、出來鑒證之后，去稅務(wù)局交相關(guān)資料。 5、稅局會組織清算小組，會有好幾個人，等他們?nèi)藛T都到齊了開始審核，中間會有很多的地方需要溝通的。 6、他們審核完畢，認了申報的數(shù)據(jù)或者認了他們清算出來的數(shù)據(jù)。 7、通知你交稅，會下個通知單，15日之內(nèi)把稅交了就算結(jié)束了。